荣萬家拟以4000萬元收購河北金項物業 後者在管建面166.71萬平

觀點網訊：6月21日，荣萬家生活服務股份有限公司發布公告稱，該公司計劃以4000萬元收購物管公司河北金項物業集團有限公司，後者總在管建面共計166.71萬平方米。

據觀點新媒體獲悉，于2023年6月21日，荣萬家、賣方廊坊國際展覽集團有限公司與目標公司河北金項物業集團有限公司訂立協議，據此，荣萬家同意收購及賣方同意出售目標公司80%權益，代價為人民币4000萬元。

資料顯示，目標公司河北金項物業集團有限公司主要從事物業管理服務，分别具備物業管理國家一級資質、公共環境消毒保潔企業服務國家一級資質、有害生物防治四害消殺服務企業服務國家一級資質。目標公司目前管理12個項目，總在管建築面積約1,667,100平方米。于本公告日期，其由賣方全資擁有。

于2022年12月31日及2023年5月31日，目標公司的經審核資産淨值分别為人民币6,407,700元及人民币58,912,000元。

目標公司旗下共計持有河北錦程保潔服務有限公司、河北碧海洗滌服務有限公司、廊坊市臻智人力資源服務有限公司、廊坊五雲東方園林綠化工程有限公司四家全資子公司。

其中，河北錦程保潔服務有限公司為一家在中國注冊成立的有限責任公司，主要在中國從事保潔服務、家政服務、搬家服務、建築物清洗服務、裝飾裝修工程、電器維修、機械設備維修、辦公設備維修、通訊設備維修業務。

河北碧海洗滌服務有限公司為一家在中國注冊成立的有限責任公司，主要在中國從事洗滌服務業務。

廊坊市臻智人力資源服務有限公司為一家在中國注冊成立的有限責任公司，主要在中國從事園林設計、園林工程、綠化養護、市政工程;花草樹林的種植、養護、租售業務。

廊坊五雲東方園林綠化工程有限公司為一家在中國注冊成立的有限責任公司，主要在中國從事勞務派遣、人力資源服務業務。

而賣方(廊坊國際展覽集團有限公司)為一家在中國成立的有限責任公司，主要從事物業管理服務、有害生物防治四害消殺服務及公共環境消毒清潔服務。于本公告日期，賣方由王建東先生、王梓桐先生及王宇飛先生分别擁有95%、4%及1%。

據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，賣方、王建東先生、王梓桐先生及王宇飛先生各自為獨立第三方。

根據協議，代價将為人民币40百萬元(可按下文「代價調整」分節所載調整方式予以調整)及本公司将于簽立協議後以現金支付予賣方。

收購事項将由本公司于聯交所上市的所得款項淨額撥付。

收購事項的代價乃由本公司與賣方經參考，其中，截至2023年5月31日，目標公司100%權益經獨立合資格估值師使用市場法評估的價值人民币50,050,200元。

完成後，目標公司将成為荣萬家的非全資附屬公司，而目標公司的财務業績将綜合並入本集團的财務報表。

根據協議及彼等各自持有股權比例，本公司及賣方有權享有目標公司于2023年5月31日至完成日期期間的利潤。

同時，根據協議，賣方保證目標集團現有的12個項目将于截至2031年6月21日止八個年度續簽，且保證年度淨利潤總額為人民币3,890,000元。倘未能續簽或倘未符合保證年度淨利潤總額，目標公司按賣方于目標公司的持股比例向其宣派的股息重新分配予本公司，須按以下公式計算:

重新分配利潤金額=12個項目的平均淨利潤率×非續簽項目之年度收入×未續簽項目年數。

倘12個現有項目不再續簽，目標集團承接的任何新項目均可用于替代該現有項目。

荣萬達認為，目標公司為中國河北省享有盛譽的物業管理服務供應商。自H股于聯交所上市以來，本公司一直尋求機遇(其中包括)收購物業管理公司以擴張其業務規模。目標公司符合本公司日期為2020年12月31日的招股章程所載的甄選標準。董事會認為，收購事項可進一步擴張本集團業務營運的規模及範疇，增加其在中國河北省的市場份額及提高其競争力，其符合本集團的戰略需求。