英皇國際拟以19.43億港元出售健威坊購物商場予關聯方

觀點網訊：7月3日，英皇國際集團有限公司披露公告稱，拟以19.43億港元的價格出售目標公司Joybridge Services Limited全部股權。

據悉，買賣雙方已訂立買賣協議，内容有關以代價約19.43億港元(可予調整)買賣目標公司Joybridge Services Limited全部股權，以及目標公司欠付賣方的賣方貸款。代價包括目標集團資産淨值；賣方貸款。

買方為英皇代理，是一間香港注冊成立的公司，其主要業務為投資控股及由一個私人酌情信托（由楊受成博士創立）間接控制。因此，本次交易構成關聯交易。

交易標的所擁有的物業為健威坊購物商場，位于香港英皇道560号，為一幢占據地庫、地下低層及地下高層的購物中心，建築面積為約13.2萬平方呎。一名獨立專業估值師于2023年6月15日就該物業作出的公允市場估值為20億港元。

英皇國際表示，經定期審視其投資組合的業務營運後，集團認為該物業位于傳統旅遊購物區以外，乃屬非核心投資物業組合，透過改裝或重建工程以進一步大幅升值機會有限。因此，相比約9.17億港元購入成本，管理層認為出售事項是實現約10.83億港元資産增值的良機。

該出售事項将釋放款項淨額約11.36億港元（可予調整）予本集團用作一般營運資金，以及将加強其财務狀況，以支持未來投資機會及優化其投資組合以獲取更高回報。

值得注意的是，英皇國際表示，為了配合出售的緣故，于解除及取消該物業現有抵押約8.05億港元以及視乎根據買賣協議的條款進行調整後，出售事項之所得款項淨額估計為約11.36億港元，其中不少于80%将用于豐富營運資金以供經營及擴展現有物業發展及物業投資業務，旨在加強其财務狀況，以支持未來投資機會，並加強其投資組合以獲取更高回報；其馀款項将用于一般營運資金，如本集團員工成本、專業費用及其他一般行政及經營開支。