長城資産起訴卓越商企附屬公司等 涉北京光華路5号院1号樓物業

觀點網訊：7月12日，卓越商企服務集團有限公司發布涉及一間附屬公司訴訟公告。

據觀點新媒體了解，6月20日，卓越商企服務收到非全資附屬公司北京環球财富物業管理有限公司（第六被告）的通知，稱其收到來自北京金融法院的民事起訴狀、應訴通知書及其他文件，内容有關中國長城資産管理股份有限公司北京市分公司（原告）作為債權人，與北京光華路五号貿易有限公司（第一被告）作為借款人之間的未償還貸款糾紛。

根據有關文件，貸款由北京世源光華房地産開發有限公司（第二被告）、北京京木坊商業管理有限公司（第三被告）、衛平先生（第四被告）、楊亞甯女士（第五被告）、該附屬公司、北京光華路五号傳媒發展有限公司（第七被告）及北京光華路五号餐飲管理有限公司（第八被告）連帶保證責任。

此外，第二被告亦就貸款抵押其位于北京市朝陽區光華路5号院1号樓物業。

根據有關文件，原告向該等被告的申索如下：命令第一被告向原告償還總金額約人民币2.40億元（包括截至2023年4月30日未償還的貸款本金約人民币1.83億元以及違約金及利息總額約人民币5679.5萬元）。自2023年5月1日至實際還款日期，利息應按季度支付，年利率為13%，逾期利息的違約金按年利率13%加50%計算。

命令第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告及第八被告對貸款承擔連帶保證責任等。

卓越商企服務将取決于訴訟的情況委聘中華人民共和國法律顧問以處理訴訟及評估指稱申索的法律理據，並預期該附屬公司将于訴訟中進行申辯，以保護其合法權益。

卓越商企服務根據預期的付款，包括償還原告的任何逾期付款的額外利息及罰款，經考慮抵押物業的清算價值，評估該附屬公司所提供擔保的預期信貸虧損撥備。

截至2022年12月31日，該附屬公司提供的擔保按相當于預期信貸虧損撥備的金額人民币6237.1萬元計量。截至2022年12月31日，抵押物業的清算價值為人民币1.95億元。預期可能償還予原告的總金額（如有）将抵銷抵押物業的清算價值及該附屬公司提供擔保的預期信貸虧損撥備。

根據當前評估及截至本公告日期，訴訟對集團整體日常運營並無重大影響。于本公告日期，該附屬公司正如常進行運營。盡管預期該附屬公司将于訴訟中進行申辯，但由于訴訟仍處于早期階段，故難以準确預測訴訟的最終結果，而卓越商企服務仍在評估訴訟的法律理據以及訴訟對集團的财務影響。