粵港灣控股上半年收入16.24億元 合約銷售13.35億元

觀點網訊：8月30日，粵港灣控股有限公司發布截至2023年6月30日止六個月的未經審核中期業績公告

觀點新媒體獲悉，2023年上半年，粵港灣控股實現合約銷售約人民币13.35億元，相比2022年同期上升約21.6%。其中，住宅物業銷售占比約90.7%，商業及其他物業銷售占比約9.3%。于2023年6月30日，已确權的土地儲備約為739.3萬平方米。

本報告期間，粵港灣控股總收入約為人民币16.24億元，主要來源于物業開發及相關服務及貿易業務，其中物業開發及相關服務收入約為人民币4.48億元，同比上升了43.2%，主要是由于較去年同期相比，2023年上半年交付的物業面積增加所致。

總銷售成本約為人民币18.37億元，主要包括土地成本、建築成本、貿易成本、資本化利息及沖抵銷售成本的政府補助，其中物業開發及相關服務的銷售成本約人民币6.63億元，同比上升約44.2%，與本期交付的物業面積增加一致。

報告期内，粵港灣控股錄得負毛利約為人民币2.13億元。主要是由于中國房地産行業經營環境不利，購房者置業信心不足，導致集團物業銷售面積和平均售價嚴重下降所致。

銷售及行政費用總額約為人民币1.69億元，較2022年上半年的約人民币2.51億元下降約32.6%。主要是因為積極采取各種措施，包括減少非核心業務運營開支及降低董事、高級管理層及員工的薪酬福利，以應對市場環境的不利影響。

确認減值虧損約人民币1.09億元，主要包括按攤銷成本計量的金融資産減值虧損人民币9870萬元；及出售待售組别資産減值虧損約人民币1050萬元。

融資成本約人民币2.11億元，較去年同期的約人民币3億元減少約29.7%，主要是由于銀行貸款減少所致。

所得稅開支為負，主要是由于本集團産生了運營虧損及投資性物業公允價值虧損所致。

現金余額（包括已抵押及受限資金）約為人民币11.31億元。已抵押及受限資金主要包括工程監管資金、就授予本集團物業買方的若幹按揭融資抵押予銀行的資金，及作為銀行貸款及應付票據的抵押的資金。

此外，粵港灣控股就國内銀行向其客戶提供按揭融資有關的擔保承擔或然負債約人民币28.89億元。