福晟大廈及福建六建多個債權項目拟被拍賣 合計總額51.25億元

觀點網訊：9月5日消息，福晟及福建六建多個債權項目通過阿里司法拍賣網進行招商即司法拍賣。

拍賣或招商涉及福晟及福建六建旗下六個項目：包括福建六建凱周債權項目，債權總額6.7367億；福建六建海龍威（财富中心）債權項目總額11.566億；福建六建寶來（财富中心）債權項目，債權總額5.4867億；長樂市鶴凱置業，債權總額17.85億；拓福廣場債權項目，債權總額6.0328億；福晟大廈整座及全部土地使用權，拍賣起始價3.5804億。六個項目合計總額51.2526億。

其中，福建六建凱周債權項目債務人為福建六建集團有限公司，資産處置主體為中國東方福建省分公司。截至2023年5月31日，債權本息合計67367.20萬元，其中債權本金41574.85萬元，利息罰息違約金等合計25792.35萬元。抵押物為福州錢隆鼎晟房地産開發有限公司名下位于福州市倉山區站前路東側（顯昌汽車配件公司城門地塊北側地塊二）的城鎮住宅用地使用權11117.84㎡，保證人包括上海世茂建設有限公司。

福建六建海龍威（财富中心）債權項目債務人為福建六建集團有限公司，資産處置主體為中國東方福建省分公司。截至2023年5月31日，債權本息合計115660.89萬元，其中債權本金62000.00萬元，利息罰息違約金等合計53660.89萬元。福建迅荣房地産開發有限公司提供的位于福州市鼓樓區水部街道古田路60号建福大廈（建福廣場）（現名福晟财富中心）26422.95㎡辦公第一順位抵押擔保。

福建六建寶來債權項目的債務人為福建六建集團有限公司，資産處置主體為中國東方福建省分公司。截至2023年5月31日，債權本息合計54867.81萬元，其中債權本金30000.00萬元，利息罰息違約金等合計24867.81萬元。福建迅荣房地産開發有限公司提供的位于福州市鼓樓區水部街道古田路60号建福大廈（建福廣場）（現名福晟财富中心）共15350.04㎡第一順位抵押擔保：其中商業270.3㎡、辦公8440.54㎡、車位6639.2㎡共131個。

某資産公司持有的福建省長樂市鶴凱置業有限公司債權資産處置主體為北京華政拍賣。截至2023年7月31日，根據債權人測算，對鄭州寶龍租賃有限公司的債權本金為人民币12.8億元，債權利息為人民币5.05億元 ，合計為17.85億元。以福建福晟銀隆投資有限公司，長樂福晟房地産開發有限公司持有的福建省長樂市鶴凱置業有限公司70%的股權做質押擔保；以福建省長樂市鶴凱置業有限公司持有的福建省福州市長樂區鶴上鎮新覽村、仙街（北地塊+南地塊）土地做抵押擔保，土地面積166649㎡，為第一順位抵押。

拓福廣場債權項目資産處置主體為中國東方福建省分公司。拓福廣場債權項目債務人為福建拓福房地産有限公司，截至2023年5月31日，債權本息合計60328.71萬元，其中本金30,000萬元，逾期利息罰息復利等30328.71萬元。福州市倉山區連江南路東側、雁頭路北側-拓福廣場負一層14299.99㎡的商業及100個地下車位、拓福廣場1-3#樓連接體地面1-6層30103㎡作為商業抵押擔保；福建拓福房地産有限公司100%股權質押；福建福晟集團有限公司及潘偉明、陳偉紅夫婦、上海世茂建設有限公司提供擔保。

福晟大廈整座及全部土地使用權位于落于晉安區鼓山鎮福興大道3号，登記時間為2015年12月30日，規劃用途為總部辦公；總層數為 25層（地上23層，地下2層）；建築面積為 54890.09㎡（其中套内建築面積為 54890.09㎡），其中地下室面積為 12773.3㎡。地類（用途）為商服用地-商務金融用地（辦公）；使用權類型為出讓；終止日期：商服用地-商務金融用地（辦公）至 2053年8月1日；使用權面積為9026㎡（其中獨用面積為 9026㎡）。本次拍品被執行人福建六建集團有限公司，目前已被福州市中級人民法院查封。