香港中旅拟8.98億港元收購香港灣仔君悅居公寓物業

觀點網訊：9月25日，香港中旅國際投資有限公司發布收購銀達(香港)有限公司的100%股份公告。

觀點新媒體獲悉，于9月25日(聯交所交易時段後)，GosterResources、該等賣方與目標公司訂立股份轉讓協議。

據此，賣方甲、賣方乙、賣方丙及賣方丁同意出售目標公司分别91%、3%、3%及3%股本權益，而GosterResources同意收購目標公司銀達(香港)有限公司的100%股本權益，代價為898,000,000港元(可予調整)，GosterResources須以現金方式支付予該等賣方。

公告顯示，目標公司銀達(香港)有限公司為一間于香港注冊成立公司，主要從事經營一幢服務式住宅及商鋪以收取租金及管理費，為該物業的唯一擁有人。

于本公告日期，該物業稱為君悅居，地址為香港灣仔分域街8-12号及駱克道42-50号，總核準建築樓面面積約為56754平方呎。

香港中旅表示，該物業位于香港灣仔的核心商業區，周邊有多個寫字樓及酒店，商業氛圍濃厚。片區整體交通網絡便捷，該物業目前主要用作服務式公寓用途，含部分底層商鋪。

該物業現狀為一幢15層高連地庫的服務式公寓，三樓以下主要用作商業用途，三樓以上用作長租公寓使用。随着香港與内地通關及經濟復蘇，預計未來租金水平将能有所回升。

該物業及公司持有的灣仔睿景酒店地塊是由一原地塊拆分而成，按照政府法定規劃，地塊規劃為商業用地，可用于興建商業、酒店、寫字樓。本公司獲取該物業，則可探索兩地塊進行合並開發的機會，可有效利用後巷面積。

該物業地理優勢明顯，緊鄰灣仔睿景酒店，具有較高經營協同價值。完成後可以考慮和灣仔睿景酒店一體化經營，實現管理服務協同(客房服務、洗衣、采購等管理統一)、資源設施共享(餐廳、健身房等)，提升整體經營效益;在将來也可考慮将兩棟物業合並重建為一棟核心地段的高質量的商業物業，進一步提升集團在港知名度，做大做強在港業務。