行業的集中度在逐步提升，核心城市吸引力進一步凸顯，高能級商圈的抗風險韌性也在進一步加強。
2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，以“看見未來”為主題的2023觀點商業年會在上海正式開幕。
華潤萬象生活有限公司執行董事、副總裁魏小華在會上發表演講中指出，行業的集中度在逐步提升，核心城市吸引力進一步凸顯，高能級商圈的抗風險韌性也在進一步加強。
此外，商業地産REITs政策的開閘，華潤萬象生活母公司華潤置地也成為國内首批申報商業地産REITs的4家企業之一，華潤的底層資産裝的是華潤萬象生活在經營管理的青島萬象城，這個項目目前也是青島規模最大、品質很高、覆蓋全域的城市級購物中心。
從行業供給端來看，2023年還剩不到兩個月的時間，整個市場仍處于底部盤整的階段，增長的勢能目前看短期内還是有限的，高增長也是難以為繼，低增長将成為行業的共識。社消零同比增速已經到了5%以下的時代，與此同時購物中心的存量也日漸飽和，增速放緩。
她指出，華潤萬象生活通過結合城市的商業競争環境，以消費活躍度進行優中選優，優化商業資源配置。截止到2023年9月底，管理的在營項目有91個，其中差不多80%在一二線城市，84%的項目處于城市以及區域型商圈，此外也持續保持對核心城市、核心位置優質資産的努力獲取。
“相信伴随着REITs的開閘，市場也将會更關注資産價值的提升，頭部運營商的價值會進一步得到凸顯。” 魏小華表示。
審校：徐耀輝
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