中駿集團出售北京奧萊予中駿商管 代價10.9億元

觀點網訊：11月6日，中駿集團控股有限公司發布公告，表示向中駿商管集團出售目標公司全部已發行股本。

據觀點新媒體了解，中駿間接全資附屬公司與中駿商管的間接全資附屬公司訂立買賣協議。

據此，買方已同意收購而賣方已同意出售銷售股份，相當于目標公司的全部已發行股本；賣方已同意促使駿輝房地産（中駿的全資附屬公司）向中駿商業管理（中駿商管的全資附屬公司）轉讓銷售債務，而買方已同意促使中駿商業管理接納銷售債務轉讓，代價約為人民币10.90億元，代價将部分以中駿商管的内部資源及部分以中駿商管首次公開發售的閑置所得款項撥付。

于成交後，目標集團各成員公司将成為中駿商管全資附屬公司，财務業績将于中駿商管集團的綜合财務報表合並入賬，且仍将合並入中駿及其附屬公司的綜合财務報表。

目標公司為于英屬處女群島注冊成立的有限公司，為賣方的直接全資附屬公司，主要從事投資控股。目標公司全資擁有志億投資有限公司（一間于香港注冊成立的有限公司，主要從事投資控股），而志億投資有限公司則全資擁有泰騰置業（一間于中國成立的有限公司，主要從事持有該物業，該物業亦為其主要資産）。

該物業為奧萊購物商場綜合體，建于一幅位于北京市門頭溝區新城東街8号、占地面積約26900平方米的土地上，地面以上有五層，地面以下有一層，總建築面積約為78,500平方米，而其相關土地使用權的有效期至2059年3月11日，乃用作商業用途。

駿輝房地産就該物業所産生原土地收購、建設及開發成本約為人民币14億元。

中駿集團表示，進行該交易乃由于中駿商管在物業管理行業低迷的情況下有意将其業務擴展至經營商業物業及為中駿商管股東帶來更強的盈利能力所致。中駿商管于2021年7月上市後，房地産行業自2021年底前後起出現衰退，而物業管理行業與房地産行業息息相關，随後不久亦出現衰退。監于中駿集團暫停土地收購，從而減少中駿商管集團的物業管理機會，及因此中駿商管集團的業務發展及未來前景受到重大影響，導致中駿商管集團截至2022年12月31日止年度的淨利潤大幅下降。