小事記 | 永輝45.3億出售萬達股份 京東否認裁員 萬科回應出售酒店

永輝超市拟向一方集團出售萬達商管1.43%股份 轉讓價45.3億元

12月13日，永輝超市股份有限公司發布關于出售資産的公告。

觀點新媒體從公告獲悉，永輝超市拟向大連禦錦貿易有限公司出售公司持有的萬達商管1.43%股份，轉讓價格為45.3億元；截止至本公告日，該股權投資賬面價值為39.18億元。本次股權交易價格較股權賬面價值溢價人民币6.12億元，其中第一期股權交易完成後将影響公司2023年稅前利潤人民币2859.58萬元。

永輝超市表示，本次資産交易的目的是為了盤活公司資産，符合公司縮小投資規模戰略。

企查查信息顯示，大連禦錦貿易有限公司，成立于2023年11月30日，注冊資本50萬元，主營業務國内貿易代理等，股東為北京一方明實信息技術有限公司。

碧桂園再轉讓旗下十堰地産公司股權 近期曾轉讓多家地産公司股權

企查查顯示，近日，十堰市房縣碧桂園房地産開發有限公司更名為湖北碧盛房地産開發有限責任公司，同時，碧桂園湖北房地産投資有限公司、堆龍德慶區碧輝企業管理有限公司等碧桂園旗下企業均退出股東行列，公司法定代表人由田飛變更為蹇濤。

據悉，該公司成立于2018年4月，注冊資本1000萬人民币，經營範圍為房地産開發、商品房銷售，目前由深圳市華中鑫供應鍊管理有限公司全資持股。

另悉，近期，碧桂園還轉讓了保定碧清房屋置業有限公司、保定碧清房地産開發有限公司、秦皇島碧繡房地産開發有限公司等多家公司股權。

中信泰富正式簽約上海楊浦濱江標杆性項目 總投資額200億

12月13日，上海楊浦區與中信泰富簽約楊浦濱江八埭頭5、8-9、10、11街坊建設用地土地使用權出讓投資項目，這是黃浦江打造世界級濱水岸線的一個標杆性項目。

據觀點新媒體了解，項目鄰近黃浦江北岸，與中信泰富的陸家嘴濱江金融城項目隔江而立，通過與楊浦區屬國企成立合資公司發展該項目，總投資額200億元人民币。未來，将形成兩岸雙星項目聯動。

八埭頭核心區是楊浦濱江門戶，位于外灘—陸家嘴—北外灘“黃金三角”功能核心區域，為商業、文化、工業歷史發展的源頭，也是上海2035總規劃确定的中央活動區，将重點構建具有市級引領力的高能級商業商務集聚區。

在今年5月26日舉行的2023上海楊浦濱江全球推介大會上，楊浦區重點推介位于八埭頭、大橋西、大橋東三大區域的19幅地塊，吸引了全球各地投資方聚焦的目光。

中信泰富有限公司為中信股份及中信集團旗下最大的非金融子公司，此次參與楊浦濱江八埭頭重大項目投資，拟打造總用地面積8.65萬平方米、建築量約18.1萬平方米的低密度高端城市綜合體項目，建設甲級辦公寫字樓、高端生活配套商業、海派里弄風貌住宅，與北外灘、外灘、董家渡、徐匯濱江、前灘形成一江發展軸。

消息稱京東内部員工否認“裁員” ：沒有任何類似計劃

12月13日，據資本市場消息，有京東内部人士否認了裁員傳聞，稱沒有任何類似計劃。

據觀點新媒體此前報道，有多名京東員工透露，目前京東正進行人員調整，涉及物流、科技、零售、工業等業務條線，賠償金為N+1，沒有年終獎，且不同部門的比例有所不同，其所在的部門比例較大，年後或将繼續調整。

12月10日，據媒體報道稱，京東創始人、董事局主席劉強東在12月9日晚間在公司内網回復員工評論稱，“出現這麼多問題，當然都是我管理不善，我非常自責。但是無論如何，我不會躺平，也希望兄弟們絕不躺平，現在組織龐大臃腫低效，改變起來确實需要時間。

從股價看，京東股價目前處于低谷。截至發稿，京東市值為416億美元，拼多多為1846億美元，約為京東的4.4倍。從股價走勢看，京東繫公司股價今年以來都處于持續下滑的趨勢。今年年初，京東港股股價超過200港元。在1月6日，京東股價上漲13.68%至247.57港元收盤，1月27日股價則達到248港元。此後京東股價一路下滑，目前已經跌至100港元左右，9個月内股價跌幅已經超50%。

萬科回應4.8億出售悅榕酒店：非主動剝離非核心業務 屬正常商業交易

12月13日，萬科工作人員于投資者互動平台表示，酒店業務雖然在核心業務中營收占比較低，但是，公司4.8億元出售多家悅榕酒店管理權的行為並非主動剝離非核心資産，此次出售酒店項目股權只是一筆正常的商業交易。

萬科工作人員還表示，公司從開發業務轉向開發經營服務並重的戰略方向一直沒有變化。

據了解，悅榕控股近日在新加坡交易所發布公告稱，其将以4.8億元人民币買下萬科所持的三家子公司悅榕服務（中國）、悅榕酒店管理（中國）和悅榕酒店管理（天津）項目的股權。

同時，萬科方面也将斥資人民币3000萬元買下悅榕資産（中國）（擁有酒店的公司）的股權，以及從悅榕服務（中國）手中買下Chengdu Laguna Property Services Co.的股權。

觀點新媒體獲悉，二者的合作開始于2017年1月，當時萬科與悅榕集團商定成立全新合資平台——“悅榕中國”（Banyan Tree China），用以整合中國區域内悅榕集團旗下品牌酒店和資産。

同年8月，萬科與悅榕集團就雙方合作設立新公司悅榕資産（中國）有限公司相關事宜簽署最終協議並完成交割。随後，萬科向該公司注入總額約7200萬新加坡元，以認購悅榕資産（中國）的50%新股。

中建三局起訴南國置業控股孫公司武漢臨江荣城

12月13日，南國置業股份有限公司發布關于控股孫公司涉及訴訟事項的公告。

據觀點新媒體了解，南國置業控股孫公司武漢臨江荣城房地産開發有限公司于近日收到武漢市新洲區人民法院出具的《傳票》及《民事起訴狀》等法律文書，中建三局第一建設工程有限責任公司因建設工程施工合同糾紛對臨江荣城提起了訴訟。

2019年11月1日，原告中標洺悅華府二期設計采購施工(EPC)總承包項目，與被告簽訂了《洺悅華府二期設計采購施工(EPC)項目總承包合同》。原告為承包人，被告為發包人，原告認為在施工過程中，被告存在提供施工場地延誤、支付工程款延遲等違約行為，要求判令被告向原告支付欠付工程款及相應違約金（違約金暫算至2023年11月1日）合計金額暫為22,884.15萬元；要求判令在被告欠付原告工程款的範圍内，原告對其施工的洺悅華府二期項目工程折價或拍賣的價款享有優先受償權；要求判令本案全部訴訟費用、财産保全費、評估鑒定費用由被告承擔。

截至目前，南國置業及公司其他子公司生産經營正常，不存在應披露而未披露的其他訴訟、仲裁事項。

南國置業指，鑒于本次訴訟案件尚未開庭審理，其對公司本期利潤或期後利潤的影響存在不确定性，公司将依據有關會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。