特寫 | 恒基中國：探索融合新模式

2023觀點商業年會·特寫 在2023年觀點商業年會直播間，我們見到了恒基（中國）投資有限公司總監（租務及商業服務）曾芷卉。

我們的話題也是從恒基中國11月舉辦的首次品牌化活動談起。

今年11月以恒基中國品牌名義首度打造的“Walking On Air 空氣漫步：藝術随行”大型活動已經正式啟動，活動由標杆項目：北京環球金融中心、位于上海的星揚西岸中心及星瀚廣場、位于廣州的星寰國際商業中心三地聯動，藉由藝術傳達恒基中國“工享作樂”的理念。

北京環球金融中心“Walking On Air 空氣漫步：藝術随行”藝術作品--「共鳴」

上海-星揚西岸中心 “Walking On Air 空氣漫步：藝術随行”藝術作品--「傳遞」

上海-星瀚廣場 “Walking On Air 空氣漫步：藝術随行”藝術作品--「匯聚」

廣州-星寰國際商業中心 “Walking On Air 空氣漫步：藝術随行”藝術作品--「和諧」

曾芷卉介紹，此次以恒基中國這個統一的品牌定義，規劃全國性的活動，希望能加強與各地項目及租戶、消費者之間的連接，更加深入的與他們進行溝通並一同打造有意義的快樂的生活方式。

恒基（中國）投資有限公司總監（租務及商業服務）曾芷卉

在曾芷卉看來，現代人的購物形式出現很多改變，更加依賴網購，商業不能再按照以往的思路來運營。但是她相信，人始終需要走出來的。而恒基中國要做的事情就是，給人們提供一個聚集場所，給大家提升體驗的公共空間。

近日，在以“看見未來”為主題的2023觀點商業年會上，恒基中國憑借積澱行業多年的實力與獨樹一幟的發展模式，荣獲“2023商業地産年度創新力企業”獎項。四個旗下標杆項目獲得“2023城市地標項目年度典範表現”荣譽。

恒基中國及旗下標杆項目斬獲四項大獎

恒基中國聚合北京、上海、廣州重點項目，以生态、産品、價值三大體繫為内核驅力，以高質量辦公為原點，秉承人本的理念，深化以藝術文化、公益永續、人本社群相融和的模式。

在人文社群構建方面，恒基中國積極探索，先後攜手公益組織、慈善機構和藝術家等，致力打造“工享作樂”于一體的社群。

位于北京CBD商務區的北京環球金融中心wfc，于2010年推出北京環球金融中心公共藝術計劃，十余年來不斷深化在藝術領域的探索以及藝術與公益的創新結合。曾芷卉表示：“文化藝術活動為租戶創造沉浸式的藝術體驗，同時為樓内乃至CBD區域内的辦公商務人士提供更多交流的契機和空間，在潛移默化中形成區域内的文化認同和歸屬感，讓藝術氛圍在人與人之間傳遞，從而産生更大的商業價值。”

北京環球金融中心

同時恒基中國以IP化的模式實現社群活動的常态化發展。據觀點新媒體了解到，位于廣州的星寰國際商業中心以三大活動IP打造高質量灣區交流平台，為城市持續帶來“星”驚喜。除了城市級標杆市集“星市集”、廣州首個Live house by The riverside外，還有致力推廣在地文化，連接藝術、生活、商業之間多元延伸可能的“星奇計劃”，目前已聯動超30位來自不同領域的本土藝術家與原創品牌展開跨界合作。

位于廣州的星寰國際商業中心

除此之外，恒基中國與全球領先的眼健康防盲國際公益組織--國際奧比斯展開深度合作，基于“一鍵星群”平台打通愛心助力渠道，号召全國範圍内的租戶、消費者以及社會各界一同關注眼健康領域。

據悉，恒基中國已經與國際奧比斯簽訂長期合作意向。今年9月起，恒基中國已陸續舉辦北京環球金融中心視障兒童可觸覺圖片圖庫公益展、恒基上海項目“TOUCH OF DREAM”公益月等活動。所籌集的善款将通過上海聯勸公益基金會，用于由奧比斯提供技術支持的中國防盲救盲眼健康公益項目，以及支持原創的視障可觸覺圖片的制作。

恒基上海項目“TOUCH OF DREAM”公益活動現場

北京環球金融中心視障兒童可觸覺圖片圖庫公益展

科技與創新在未來重要性愈發重要，曾芷卉表示：“我們就此針對内地商業項目專屬推出智慧平台--一鍵星群 Henderson Touch，為辦公樓及商場社群全面升級傳統場所體驗，滿足企業服務、社群建設、活動資訊交流、購物餐飲優惠等功能，並以科技全方位建構多維互動星群，實現工享作樂的都市場景。”

今年，恒基兆業地産有限公司首度在“2023亞洲房地産大獎”獲得“年度發展商-香港”大獎。曾芷卉介紹道：“我們在項目的設計之初便将可持續發展因素考慮其中，比如Lumina上海星揚項目建築設計節能率已達65%，可再利用再循環建築材料的用量比例達到34%，目前已獲美國LEED金級預認證及中國綠建三星認證，彰顯恒基集團在節能減排、保護環境方面的真實舉措。”

同時，恒基集團進行内部資源整合，旗下港華能源目前已與多個項目聯手，充分發揮協同效益，通過綠色供能、降本減碳、智慧服務打造能源解決方案，進一步達成綠色低碳目標。同時兼顧客戶需求，從而助力區域發展、增添城市活力，以期實現經濟效益、人文效用和城市效應三者的有機結合。

“在管理方面，我們從總部到各地各項目均配備專業統一的團隊負責，具備標準化的管理流程，深耕精細化管理模式。同時集團旗下的上海星卓物業管理有限公司，也以優秀的運營管理團隊為高品質樓宇服務再度加碼。”在租戶溝通方面，曾芷卉表示：“我們租戶關繫維護原則，就是真心把所有事情做得簡單，回歸簡單的基礎和原則，讓大家感覺快樂、有意義。”

作為多年耕耘的市場，恒基中國在上海的多個核心位置打造高品質辦公樓及商業項目，並進行精細化運營，上海西岸濱江地標的恒基上海星繫列項目及諸多在上海中心區域的項目，包括恒基名人商業大廈、六八八廣場、恒匯國際大廈以及環智國際大廈都是上海市物業管理優秀示範項目，這些都是在資源整合和管理方面很好的例證。

位于上海的星揚西岸中心及星瀚廣場

此外，曾芷卉跟我們分享了關于明年的一些思考，一向打慣逆境球的恒基，在不同的地方有不同的挑戰，在經濟不同的狀況下，要思考市場推廣的方向不同，一定要有創意。

她還向我們展示了她的“星Lumina”胸章，這不僅體現了恒基的創意，她解釋道：“胸章上面的眼睛看得見未來，看得見創意，鼓勵我們思考怎麼去面對不同的挑戰。”

據曾芷卉透露：“我們希望表達恒基中國整個品牌繫列是什麼，帶來給你的價值是什麼，不僅是一個廣告或者是一個虛的概念，而是真的創造一個多維度的、在這里工作生活更有意義、更快樂的場所。”

“打造一個永續的品牌，我們希望長久以來讓你覺得恒基中國IP非常不錯，希望在這里消費、這里生活、這里工作的一個理念。”

2023年，商業與消費成為關鍵行業。商業地産都渴望擁抱變化，在調整與變革中綻放新的活力。創新模式、創新思維是發展的關鍵，恒基中國在發展中的創新探索讓行業更具多維想象，相信商業的未來更值得期待。

“Walking On Air 空氣漫步: 藝術随行” 恒基中國旗下項目公益藝術盛會