2023年商鋪注冊宗數錄1022宗，較2022年下跌約13.2%，創有記錄以來的歷史新低；注冊金額約160.3億元，按年減少約23.1%。雖然香港2023年復常，但受高息環境的影響，投資者入市的意欲有限，加上港元維持強勢，令外地旅客來港的意欲下降，同時本地消費力持續外流，導致旅遊業復蘇進程受限，鋪市的反彈不似預期。
觀點網訊：1月23日消息，香港鋪市的反彈不似預期。根據美聯工商鋪資料研究部綜合土地注冊處資料顯示，2023年商鋪注冊宗數錄1022宗，較2022年下跌約13.2%，創有記錄以來的歷史新低；注冊金額約160.3億元，按年減少約23.1%。
按銀碼劃分，價值500萬元或以下及5000萬以上至1億元物業分别錄得477宗及39宗注冊，與2022年的水平相若。價值1000萬以上至2000萬元的商鋪注冊量最新錄得184宗登記，按年下跌約23.7%。介于2000萬以上至5000萬元及逾億元的商鋪則分别有141宗及17宗注冊，按年減少約33.8%及34.6%。
按地區劃分，2023年各區注冊登記宗數按年全線下跌。其中港島區2023年錄得236宗注冊，按年下跌約9.2%，九龍區錄得524宗登記，按年減少約11.9%。新界區錄得262宗注冊，按年減少約18.9%。四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)的注冊成交則錄得189宗，按年減少約17.8%。
美聯旺鋪董事梁國文表示，雖然香港2023年復常，但受高息環境的影響，投資者入市的意欲有限，加上港元維持強勢，令外地旅客來港的意欲下降，同時本地消費力持續外流，導致旅遊業復蘇進程受限，鋪市的反彈不似預期。
展望2024年，息口走勢及零售業銷售表現将左右鋪市的發展。不過，由于鋪租已見底回升，加上目前商鋪價格仍具吸引力，相信投資者有望在今年入市，並支撐鋪市的交投。
審校：勞蓉蓉
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