土地熱線 | 騰訊底價64.2億北京大手筆摘地 稱用于辦公

騰訊北京再拿地 64.2億摘海澱一宗二度挂牌商服地塊

1月23日，北京市海澱區學院路北端一地塊由騰訊科技（北京）有限公司以底價64.2億元購得。

該地塊包括B4綜合性商業金融服務業用地和B23研發設計用地，總面積70601.065平方米，規劃建築面積不超過285523平方米。該地塊的容積率為5/3.5，限高80米，並有臨時三通一平的規劃要求。

另據了解，該地塊並非首次出讓，紫光集團曾在2019年摘得該地塊，並計劃在此建設“紫光全球智能科創總部”。由于逾期繳納土地開發建設補償費超過90日以上，該地塊重新出讓。

騰訊科技（北京）有限公司此次購得的地塊将用于研發設計用地和商業用地。其中，研發設計用地的地上、地下全部建築規模需自持，自持年限為最高土地出讓年限。商業用地部分需無償代建7000平方米的公交場站。

此外，此次購地並非騰訊在北京的首次行動。此前，騰訊曾在海澱區西北旺東路10号地塊摘地，並在此建設了騰訊北京總部大樓。該項目已于2019年投入使用。

騰訊回應64.2億競得北京海澱區地塊

1月23日，騰訊以64.2億元成功競得北京海澱區地塊，引發市場廣泛關注。

據媒體報道，針對此次交易，騰訊表示，其主要目的在于滿足公司的辦公用地需求，為員工提供穩定且集中的工作環境。

華潤置地19.38億元落子佛山順德雲鹭 並代建雲鹭濕地公園提升工程

1月22日，華潤置地以總價193800萬元競得順德雲鹭片區的TD2023(SD)WG0100地塊，宗地位于佛山市順德區大良街道駒荣北路以東、橫八路以南，用地面積為131125.99平方米。

據了解，該地塊分為ABCDE四個分區，其中A、B區容積率不高于1.5。地塊涉及部分配建、代建工程，包括市政道路、小學以及濕地公園提升工程等，皆由華潤置地負責開發建設。

根據開發協議文件，競得人須代建大良雲鹭濕地公園提升工程，包括對雲鹭濕地公園景觀提升工程實施全過程代建；並引入一家具備豐富公園運營經驗的公司作為運營方運營3年，該運營方須為競得人所屬集團的控股關聯公司，運營費用由競得人負責；同時在雲鹭濕地公園範圍内建設一處公園展示區，須于2025年12月31日前完成竣工驗收。

上海24年第一批集中供地名單預計1月底發布 涉及5區6宗地塊

1月23日，有消息稱，2024年第一批集中供地名單預計将再1月底發布清單，2月下旬發布第二批次公告。

觀點新媒體獲悉，從目前流露出的名單看，第一批首輪集中供地共涉及6宗宅地，分布在闵行、楊浦、靜安、寶山、奉賢。

靜安中興社區283-22地塊，位于靜安内環内西藏北路闆塊，距離8号線中興路站、3/4号線寶山路站，步行約500米左右，地塊為純宅地，占地面積較小，僅7290㎡。容積率2.67，限高80米。地塊内需要保留的歷史建築不小于2470㎡，包括里弄建築1190㎡，和其他需要保留的歷史建築1280㎡，可采取保護修繕、保留改造和更新改建等保護更新方式。

闵行區古美北社區17-01、21-01地塊位于闵行古美九星城片區，古美華庭的西側，塊是Rr3住宅用地，建築高度50米，容積率2.0。

闵行梅隴社區01-26-01地塊位于闵行梅隴闆塊，東北側是越秀仁恒天樾園和，西側為春申景城，闆塊内還有中國鐵建萬科朗拾花語和綠城沁蘭園，距離15号線景西路站直線距離約700米，地塊屬性為純住宅，容積率2，高度50米，住宅套數918套。

楊浦長海街坊002-05地塊位于江灣歷史文化風貌區保護區内，西側為新江灣國際社區，距離8号線市光路站約800米，地塊容積率2.3，限高50米，規劃約130套住宅。

寶山區羅店鎮美羅家園大型居住社區的0216-02地塊為住宅性質，住宅地塊距離7号線美蘭湖站步行約700米，周邊有中集金地美蘭城的商業以及美蘭湖景等配套；0222-04地塊為商業性質。

奉賢10單元08B-01地塊距離5号線奉賢新城站約500米，周邊有上海新世界休閑廣場、龍湖·上海奉賢天街等生活配套，地塊南側就是上海奉賢中學附屬初級中學以及奉賢中學附屬小學。

合肥2024推介16宗地塊 2815畝土地支持批量共享

1月23日，合肥2024年土地推介會成功召開，共計推出16宗住宅地塊，涉及長豐、肥東、肥西等多個區域，合計約2815畝土地。此次推介會吸引了衆多開發商的關注，為合肥土地市場注入了新的活力。

據悉，此次推介的地塊包括廬陽區2宗145.6畝、經開區2宗276.7畝、新站區5宗453.7畝等。其中，新站區的地塊備受矚目，位于少荃湖北側的兩宗地塊靠近在建的南門小學少荃湖校區和42中少荃湖校區，具有較高的教育配套價值。東方大道以南、文忠路以東的巨無霸地塊涵蓋了商業、居住和教育用地，為開發商提供了更多的開發可能性。

此次推介會還推出了自建地塊新增列表模式，支持企業内多宗地的批量共享功能。這一新功能的上線将大大提高土地信息的透明度和流通效率，有助于開發商更加便捷地獲取土地信息和進行投資決策。

總的來說，合肥2024年土地推介會的成功召開為市場帶來了更多的選擇和機遇。未來，随着市場的不斷變化和政策的逐步調整，我們期待看到更多具有創新性和實用性的功能和服務上線，為行業的健康發展注入新的動力。

小商品城成功競得義烏國際陸港物流園地塊 推動“一帶一路”國際數據中心項目

1月23日，浙江中國小商品城集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）成功競得義烏國際陸港物流園1-73#地塊國有建設用地使用權，此舉旨在推動其與中國聯合網絡通信有限公司浙江省分公司合作建設的“一帶一路”國際數據中心項目。

據了解，公司于2023年4月25日披露了關于對外投資的公告，宣布将與中國聯合網絡通信有限公司浙江省分公司合作建設運營“一帶一路”國際數據中心。該項目按“一網三中心兩保障”架構規劃，包含國際新型互聯網數據專用通道、綠色數據中心、雲計算中心、智能計算中心以及運營服務保障和網絡和數據安全保障。

此次競得的義烏國際陸港物流園1-73#地塊位于城西街道，西城路與香溪路交叉口西北，出讓面積為20000.00平方米，用途為金融用地，容積率為2.0-2.5，建築密度為25%-40%，建築高度≤51米，出讓年限為40年。競得價格為9390萬元。

公司表示，本次拿地将加快推動國際數據中心項目建設，有利于探索布局國際新型互聯網數據交換樞紐，對接國内外主流數據中心、雲服務商，為跨境電商、跨境金融、跨境物流、跨國視頻會議、跨境傳輸等場景提供“安全合規、彈性靈活、一站接入、優惠便捷、快速穩定、全球聯動”的國際互聯服務。此舉将優化營商環境、促進市場轉型、推動産業集聚，最終匯集形成“一帶一路”貿易大數據平台，結合人工智能算力平台，推動小商品市場全面布局商品智能選型、柔性生産制造、供應鍊智能優化、數字人直播和廣告投放、智能客服等前沿領域。