本次交易對辦公樓的整體估值約7億澳元(折合約4.56億美元)，約為其賬面價值的8-9折。MWOF已于2023年10 月份開始對外銷售該辦公樓的一半股權，預計仍保留剩余50%的股權。這距離其于2022年中期從悉尼AMP Capital旗下的基金接手該辦公樓，過去僅僅一年多的時間。
觀點網訊：據市場消息，近日，Keppel REIT(吉寶房地産投資信托)正在收購位于悉尼CBD環形碼頭區域的辦公樓255 George Street，此舉将繼續擴大吉寶在澳大利亞的投資組合。
觀點新媒體了解到，吉寶計劃收購該辦公樓一半的股權，並正在進行盡調。該辦公樓目前由澳洲本土上市公司Mirvac旗下的基金Mirvac Wholesale Office Fund (MWOF)全資持有。
本次交易對辦公樓的整體估值約7億澳元(折合約4.56億美元)，約為其賬面價值的8-9折。MWOF已于2023年10 月份開始對外銷售該辦公樓的一半股權，預計仍保留剩余50%的股權。這距離其于2022年中期從悉尼AMP Capital旗下的基金接手該辦公樓，過去僅僅一年多的時間。
資料顯示，該辦公樓共29層，淨可出租面積為38997平方米，底層設有餐廳、旅遊紀念品店和健身房。大樓位于悉尼中央商務區，George Street和Bridge Street交匯處，距離地鐵Wynyard Station不到5分鐘步行路程，距離悉尼歌劇院1.3公里。
該辦公樓曾是澳大利亞國民銀行(National Australia Bank)的總部，該銀行于2021年搬離。後該大樓在2022年耗資超過5000萬澳元進行全面翻新，目前出租率達到93%，剩余加權平均租期為7.55年，年淨租金收入達4310萬澳元。辦公部分主要租客是Commonwealth of Australia、Bupa、Bank of Queensland和BPAY，共占租金收入的76%。
審校：武瑾瑩
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