福州2024年一季度拟出讓18宗地塊 總起價118.38億元

觀點網訊：2月20日，福州市自然資源和規劃局發布土地招商服務手冊，預計于第一季度出讓各類經營性用地18宗，其中商品住宅用地11宗，起始價共計118.38億。本次出讓地塊分布于台江區（1宗）、晉安區（5宗）、倉山區（12宗）。

具體來看，本次出讓地塊中起價最高的是台江區狀元小區出讓地塊一，土地面積29199㎡，容積率2.51，為住宅、商服用地，起價17.96億元，起拍樓面價約24505.56元/㎡。其次是倉山區建新北路與閩江大道交叉口南側出讓地塊，起價15.11億元，土地面積33336㎡，容積率3.0，為住宅、商服用地。

出讓面積最大的是倉山區高宅村舊改出讓地塊四，土地面積45566㎡，容積率3.0，為住宅、商服用地，起價15.03億元，起拍樓面價約10995元/㎡。倉山區高宅村舊改出讓地塊一出讓面積44012㎡位列第二，容積率3.0，起拍價13.85億元，起拍樓面價約10489.56元/㎡。

此外，倉山區楊周路與冠浦路交叉口東南側地塊為保障性租賃住房用地，土地面積12810㎡，容積率3.0，起拍價0.97億元，起拍樓面價約2524.07元/㎡。

晉安區内有4宗涉宅地，紅星社舊屋區及周邊舊改出讓地塊土地面積16529㎡，容積率2.2，起拍價6.75億元；廈新店東片區改造項目I-3-1地塊土地面積17773㎡，容積率1.7，起拍價3.4億元；新店東片區改造項目J-3-1地塊土地面積7690㎡，容積率2.8，起拍價2.38億元；新店東片區改造項目M-21出讓地塊土地面積23317㎡，容積率2.6，起拍價6.18億元。

另外一宗為商業（酒店）用地，為福新大道東側收儲地塊，土地面積10483㎡，容積率3.5，起拍價1.59億元。同為酒店用地的還有倉山區龍福機電市場南側出讓地塊，土地面積6167㎡，容積率2.0，起拍總價0.65億元，起拍樓面價約5269.99元/㎡。