新春長假期後，二手買賣逐步回復正常，市場期待季節性旺市來臨，以及憧憬下周三财政預算案政府将會有利好樓市措施，樓市氣氛轉好，CSI單周回升。
觀點網 香港報道：2月21日， 中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報38.10點，較上周的36.38點上升1.72點。新春長假期後，二手買賣逐步回復正常，市場期待季節性旺市來臨，以及憧憬下周三财政預算案政府将會有利好樓市措施，樓市氣氛轉好，CSI單周回升。但自2023年6月底開始，CSI長期處于45點好淡分界區間下限之下，仍未突破睇淡區間，預示樓價下調方向未變。CSI能否繼續平穩向上突破45點水平，仍需觀察。
CSI(住宅租金)報45.98點，按周升0.29點。CSI(住宅租金)于45點上下反復争持，預示住宅租金持續在高位窄幅企穩。
新春後工商鋪市場氣氛明顯好轉，六個CSI工商鋪租售指數齊升。商鋪方面，CSI(商鋪售價)報40.00點 (按周升3.68點)。CSI(商鋪租金)報42.57點 (按周升4.25點)。農歷新年長假，零售消費暢旺，利好商鋪市況。租售指數齊反彈，兼重返40點以上，預示商鋪買賣及租務市況可能有所改善。
工廈方面，CSI(工廈售價)報39.11點 (按周升2.44點)。CSI(工廈租金)報41.18點 (按周升2.88點)。售價指數回升但仍處于40點以下，預示工廈買賣市況仍然受壓。租金指數單周重上40點之上，預示工廈租務市況略有好轉。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報31.18點 (按周升0.68點)。CSI(寫字樓租金)報30.65點 (按周升0.15點)。租售指數回穩，但仍然疲弱，連續31周于30點水平反復徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況持續調整不變。
審校：劉滿桃
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