樓觀察 | 香港“撤辣”後市場反響熱烈 線下門店客流創近年新高

香港“撤辣”後市場反響熱烈 陳茂波稱将監控樓市發展

3月3日，據香港經濟日報報道，香港特區政府全面撤銷樓市調控措施後，市場反應熱烈。

财政司司長陳茂波在電台節目中表示，政府随時準備調整措施以确保市場穩定。在極端情況下，政府可能會考慮引入空置稅，但目前尚未有此需要。

陳茂波解釋，撤銷調控措施是為了避免外部悲觀言論過度影響市場情緒。

他強調，政府将密切監控樓市發展，若市場出現過熱迹象，将不排除采取進一步行動。

中原地産：“撤辣”首兩天 香港新屋成交數量達80套

3月3日，中原市場數據顯示，在“撤辣”首兩天（2月28日-29日），香港新屋成交數量達到80套，這一數據占據了2月份整體一手成交的近三成。

據觀點新媒體了解，線下門店客流量方面，中原十大屋苑本周末預約看樓量錄510組預約，創下了11個月以來新高，按周增34.2%。

另媒體報道稱，恒基兆業地産最新的住宅項目在第一輪銷售啟動後數小時内就售罄。

此外，中原地産研究部高級聯席董事楊明儀表示，全面“撤辣”及抵押貸款規則放寬對本地二手樓價的影響，将于3月下旬公布的CCL才開始反映。她預期，二手成交逐漸回升，樓市可以順利進入季節性旺市，樓價跌幅有望逐步收窄。

美聯物業預計3月香港住宅物業交易将興旺

3月1日，據美聯物業分行統計，香港特區政府财政預算案公布後的首個周末，15個指標屋苑預約看樓量錄得約479組，連續三周上升，按周大增約77.4%，創下自去年3月中旬以來的51周新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全面撤銷辣招及停止壓力測試将一次性引爆積存的購買力，預計3月住宅物業交易将興旺，一手和二手市場同步上升，确信樓市“大陽春”已經到來。

值得注意的是，放盤量增加了34%。同時，反價盤的數量較2月份平均增加了96%，減價盤數量則較2月份平均增加了31%。反價盤的增幅高于減價盤，反映出市場的樂觀情緒升溫，這是未來樓市的一個積極信号。

深圳中原：2月一手住宅網簽811套 環比下滑54.6%

2月28日，據深圳中原研究中心最新數據，受春節假期等多重因素影響，2024年2月深圳一手住宅網簽811套，環比下滑54.6%；二手住宅過戶1785套，環比下滑48.5%。

其中，一手住宅成交套數為2018年3月以來單月最低。