冠君産業信托的發行人評級從“Baa1”下調至“Baa2”;Champion MTN Limited中期票據(MTN)計劃的有支持高級無抵押評級從“(P)Baa1”下調至“(P)Baa2”。
觀點網訊：3月4日，穆迪下調冠君産業信托和Champion MTN Limited的評級。冠君産業信托的發行人評級從“Baa1”下調至“Baa2”;Champion MTN Limited中期票據(MTN)計劃的有支持高級無抵押評級從“(P)Baa1”下調至“(P)Baa2”。
觀點新媒體獲悉，根據Champion MTN Limited的MTN計劃發行的票據的有支持高級無抵押評級從“Baa1”下調至“Baa2”，該子公司的證券和計劃由冠君産業信托提供無條件和不可撤銷的擔保。
穆迪維持了對冠君産業信托的負面展望。冠君産業信托的經調整EBITDA與2022年相比基本保持穩定，為16.7億港元，穆迪預計，調整後的EBITDA在2024-25年将面臨壓力，因為續租後寫字樓租金較低将導致整體租金收入進一步下降。
該信托的寫字樓租金收入前景因其花園道3号物業的租賃集中和租約在2025年到期而惡化。2023年，花園道3号貢獻了該信托56%的财産淨收入。因此，穆迪預測冠君産業信托調整後的淨債務/EBITDA之比将從2023年的8.2倍惡化至2024-25年的約8.1-8.6倍。
冠君産業信托總部設在中國香港特别行政區。該公司于2006年5月在港交所上市，截至2024年2月27日市值約為100億港元(折合為12億美元)。該信托專注于香港特區的零售和寫字樓物業投資。其2023年的收入為26億港元(折合為3.3億美元)。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載