報告年度可分派總額約為4.1億元，報告年度的每個基金單位分派的收益率約為7.33%（2022年：6.63%）。
觀點網訊：3月7日，越秀房地産投資信托基金公布2023年度業績。
報告顯示，報告年度可分派總額約為4.1億元，報告年度的每個基金單位分派的收益率約為7.33%（2022年：6.63%）。
報告年度内的總收入及物業收入淨額分别約人民币20.87億元及人民币14.75億元，較2022年分别增加約11.4%及8.8%。
報告年度由于人民币兌港元及美元匯率下降而産生匯兌虧損約人民币1.44億元，剔除此匯兌虧損，融資成本約為人民币9.25億元（2022年：融資成本約為人民币5.77億元）。由于2023年平均一個月期香港銀行同業拆息率較2022年增加約280個基點，從而導致浮息部分的債務成本上升。
截至2023年12月31日，越秀房産基金的物業組合共有十項，分别為位于廣州的白馬大廈單位、财富廣場單位及若幹停車位、城建大廈單位及若幹停車位、維多利廣場單位、廣州國際金融中心、越秀金融大廈、位于上海的越秀大廈、位于武漢的武漢越秀财富中心、星匯維港購物中心及若幹停車位、位于杭州的維多利商務中心單位及若幹停車位及位于香港的越秀大廈17樓及23樓單位，物業總建築面積為118.42萬平方米，總可出租面積為80.4萬平方米。
于2023年12月31日，越秀房産基金物業組合由獨立專業評估師第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司重估，其重估市值約為人民币425.59億元。
審校：勞蓉蓉
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