鑫苑服務與鑫苑地産控股簽訂抵消協議，以車位銷售所得清償1.98億元未償還合作誠意金，董事會認為符合公司最佳利益。
觀點網訊：3月22日，鑫苑物業服務集團有限公司（以下簡稱“鑫苑服務”）發布了一份自願公告，内容涉及該公司與鑫苑地産控股之間的車位銷售合作及未償還合作誠意金的清償安排。
據公告披露，鑫苑服務作為鑫苑置業集團有關目標車位的獨家銷售合作方，曾向鑫苑置業集團支付了總額為人民币2.07億元的可退還合作誠意金。截至公告日，鑫苑地産控股仍應向鑫苑服務退還的到期未償還合作誠意金為人民币1.98億元。
為了解決這一問題，鑫苑服務與鑫苑地産控股于2024年3月22日簽訂了一份“抵消協議”。根據該協議，鑫苑置業集團擁有的2181個車位的銷售所得款項将由鑫苑服務保留，用于清償等額的未償還合作誠意金。如果銷售所得不足以清償全部未償還合作誠意金，鑫苑地産控股将在所有車位銷售完成後十個工作日内以現金支付不足部分。反之，如果銷售所得超過未償還合作誠意金，超出部分将由鑫苑服務保留。
公告還詳細披露了這些車位的具體資料。其中包括位于中國鄭州市二七區鑫苑都匯廣場項目的355個車位，以及鑫苑服務物業管理區域内，由鑫苑服務代鑫苑置業集團銷售的位于鑫苑置業集團在中國若幹城市開發的住宅物業的1826個車位。這些車位的市場價值已經由獨立資格估值師仲量聯行企業評估及咨詢有限公司進行了評估，截至2023年12月31日，評估價值為人民币1.98億元。
鑫苑服務表示，簽訂抵消協議的目的是為了收回鑫苑地産控股應退還的到期合作誠意金。由于鑫苑地産控股面臨的流動資金問題，不太可能短期内以現金償還全部未償還合作誠意金。因此，董事會認為抵消協議下的安排符合公司的最佳利益。
審校：鐘凱
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