常熟房地産11條措施：實現購房契稅補貼 執行“賣舊買新”

觀點網訊：3月31日，常熟市通過“常熟發布”微信公衆号公布，為促進房地産市場平穩健康發展，該市推出11條工作措施。

其中，針對購買首套住房的契稅補貼政策，補貼時間：2024年4月1日至2024年12月31日。補貼範圍：144平方米（含）以下首套住房。補貼標準：契稅繳納標準的50%。

延續人才補貼。對專業技術人才、高技能人才等符合條件的人才群體給予購房價1%的補貼；人才購房補貼政策延長至2024年12月31日，可與市首套住房契稅補貼政策重復享受。

執行“賣舊買新”。在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房後，並在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分别給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，並在出售後3個月内、3～6個月内、6～12個月内購置新建商品住房的購房家庭，分别給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

以下為《常熟市促進房地産市場平穩健康發展11條工作措施》全文：

1.實行契稅補貼。對購買首套住房實行契稅補貼。補貼時間：2024年4月1日至2024年12月31日。補貼範圍：144平方米（含）以下首套住房。補貼標準：契稅繳納標準的50%。具體政策由住建局負責解釋。

2.延續人才補貼。對專業技術人才、高技能人才等符合條件的人才群體給予購房價1%的補貼；人才購房補貼政策延長至2024年12月31日，可與市首套住房契稅補貼政策重復享受。具體政策由人才辦會同人社局負責解釋。

3.執行“賣舊買新”。在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房後，並在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分别給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，並在出售後3個月内、3～6個月内、6～12個月内購置新建商品住房的購房家庭，分别給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。具體政策由住建局負責解釋。

4.優化入學政策。推廣集團化辦學，對新投用學校，配強管理團隊和師資隊伍，安排市内優質龍頭學校與其組建一體型辦學集團，實行一體化管理。對現有學校，同樣采用集團化辦學，實現教師交流、資源同享、績效共評，實現高質量教育。對已售樓盤（已全款付清購房款）暫未取得不動産權證的，可根據教育資源情況統籌安排入學。具體政策由教育局負責解釋。

5.提升住宅品質。出台高品質住宅提升指引，提高居住區綠地率、提升建築設計品質，結合“好小區”和完整社區建設，鼓勵部分地塊全面提升建築品質和綠色、健康、智慧、安全等性能。

6.舉辦消費活動。通過線上線下聯動，舉辦房産消費季繫列活動，在“看常熟”App設立“安居”專版，組織樓盤參與線下展示，舉辦房地産行業主播講盤PK賽、抖音網紅直播等活動，進一步釋放房産消費内生動力。

7.開展團購活動。面向購房潛力大、改善需求多的群體，定制開展專屬團購活動。

8.實行精準促銷。圍繞剛需、改善等類型，配合重點樓盤房企，制定精準宣傳推廣方案，開展住房精準促銷活動。

9.組織推介活動。組織優質房産項目參加文商體旅上海融合發展等活動，将常熟“一城山水，自在生活”的意境帶入上海等地，讓更多人來到常熟安家置業。

10.完善配套設施。根據各樓盤外部配套需求，完善住宅小區15分鐘生活圈内商業、醫療、學校、交通等配套設施，滿足居民休閑需求、提升居民生活品質。

11.提升物業服務。制定與住宅品質改善提升相适應的物業服務政策，促進物業收費質價相符；支持物業企業向養老、托幼、健康等領域延伸拓展服務，探索“物業服務+生活服務”模式。