中國鐵建地産：要正視差距 積極對標頭部房地産開發企業

觀點網訊：4月15日，中國鐵建地産召開黨委（擴大）會議，傳達學習4月11日中國鐵建黨委書記、董事長戴和根調研中國鐵建地産成都西派臻境項目時的重要講話精神，以及戴和根和中國鐵建總裁、黨委副書記、執行董事王立新近期對中國鐵建地産相關要求，研究部署貫徹落實舉措。

戴和根強調，中國鐵建地産要高度重視産品創新研發，進一步加強精裝修、外立面、戶型、廚房等方面産品表現力度；要高度重視市場研究，設立自己的研究院，加大産品創新研發和産品叠代升級力度，要走在行業前列，先于競争對手不斷推出戶型研發及産品創新成果。要加快推動傳統産業強基轉型，把綠色、低碳、智慧等元素納入企業發展並作為企業核心競争力的重要組成部分，實現數字化、智能化、綠色化發展。

戴和根在近期相關要求中指出，中國鐵建地産近年來在行業深度調整形勢下實現了穩健運營，但距離中國鐵建投資回報要求還存在差距。中國鐵建地産要正視差距，回歸投資屬性，強化投資創效，積極對標頭部房地産開發企業，切實做好投資風險管控，實現穩健投資；要加強困難項目去化，加強出表項目管理，強化合作項目風險管控。要深入思考企業轉型升級方向，加大研究力度，在重點區域、核心城市搶抓城市更新、“三大工程”發展機遇。

王立新則指出，中國鐵建地産要進一步加大産業結構優化及困難項目去化力度，不斷提升企業運行質量。要着力提升持有資産運營能力，補充長線收入型優良資産，並與自身快周轉、銷售型物業形成長短投資搭配，做好商業運營與傳統住宅産品的業态有效結合，充分發揮現有産品及中國鐵建企業品牌影響力和客戶群優勢，帶動整體商業運營能力提升。

會議強調，中國鐵建地産要認真學習領會中國鐵建主管領導指示精神，進一步堅定信心，結合企業管理實踐，堅決抓好貫徹落實。 一是要将困難項目去化作為重點工作加快推進，加大困難項目去化、困難問題攻關力度。二是要堅持收斂聚焦，優化投資布局，進一步精準投資，提升投資創效能力。三是要深入融入城市，做好客戶常态化維護，以客戶的美好生活需求為指引，做好産品戰略性常态化叠代創新，應對重點城市日益激烈的競争狀态；積極開展智慧化社區試點與探索，提升傳統開發業務的高端化、綠色化、智能化，打造企業核心競争力。四是加快模式創新與企業轉型升級，将上海澄江路TOD項目打造成為智慧城市樣闆項目，深度研究城市更新、舊城改造業務，積極布局城市化發展細分賽道，探索開發新模式。

會議要求，中國鐵建地産各級領導幹部要結合行業形勢、中國鐵建黨委最新工作部署及企業管理一線實際，深入思考房地産行業發展形勢與企業發展面臨的風險挑戰，探讨中國鐵建地産發展路徑，集思廣益，統一思想，為謀劃好企業中長期發展戰略提供強有力的支撐。