走進中信大廈 探尋北京最高樓宇運營新模式

過去一年，商寫市場復蘇不及預期，受新增供應和空置率走高雙重影響，主要一二線城市寫字樓的租金承壓，多地延續“以價換量”的策略。

與此同時，面對變化的市場，更多企業開始探索運用大數據、IoT等技術打造綠色、智慧樓宇，将租賃管理的各個流程全面數字化、繫統化，為用戶提供多樣靈活的産品選擇，形成具有特色的新質生産力，並發展出蓬勃的多極賽道。

中信大廈，這座北京最新的一座超高摩天大樓，以獨特的建築設計和先進的設施，吸引了衆多國際金融機構和500強企業進駐。

大廈不僅集多種配套服務功能于一體，更通過運用互聯網技術和綠色建築理念，實現了綠色節能、高效智能的寫字樓運營新模式，值得行業學習。

來源：中信和業

配套服務功能方面，中信大廈内部設施完善，包括甲級寫字樓、會議廳、餐飲設施等多種功能。同時還采用了先進的智能化技術，實現了樓宇自動化、安防監控、智能停車等功能，進一步提升了辦公效率。

建築設計方面，中信大廈的設計取意中國傳統禮儀文化——“樽”之意蘊，以現代科技手法，創出中信大廈獨有的建築神韻：雙曲面外輪廓收放自如，建築造型穩重大氣。汲取“天圓地方、外圓内方”的東方神韻，鑄就時代經典，引領未來可能。

整個結構由1,000多塊鋼構件組成，沒有使用一根鋼筋。這種設計和施工技術也使得中信大廈成為了一座環保建築，節能效果達到了80%以上。

中信大廈在科技賦能和數智化方面的努力尤為引人注目，以建築信息模型(BIM+FM)、物聯網、大數據與雲計算、綜合能源管理、數字孿生五大新技術應用為基礎，為用戶提供全生命周期的解決方案。同時，項目建設基于BIM技術，貫穿建築的設計、施工、運維管理等過程，實現工程的全關聯單位共構、全專業協同、全過程模拟，成為第一個全生命周期落地項目。

這些創新舉措不僅提升了中信大廈的運營效率，也降低了運營成本，為企業和員工提供了更加舒适和高效的辦公環境。中信大廈的成功經驗表明，綠色建築、智能化管理和科技賦能是商辦行業未來發展的關鍵方向。

故此，應業内同仁的建議與響應，我們邀請中信大廈這一項目和中信和業企業高層加入到觀點學徒計劃之企業課堂。

5月24日上午，觀點企業課堂将走進中信大廈，行師之責任、展師之力量，與來自全國的行業嘉賓一起分享與交流，探讨商辦暨資管發展前路、業務融合的創新經驗。

此外，5月24日下午，主辦方觀點機構将繼續在中信大廈舉辦2024觀點商辦暨資管大會。屆時，商辦資産、資管、運營機構、金融投資機構高層及創新業态的先行者、專家學者等将齊聚一堂，探讨商辦暨資管發展前路、業務融合的創新經驗。

2024觀點企業課堂 議程安排

走進中信大廈 

時間：5月24日 9:00-13:00

來賓簽到：中信大廈（北京市朝陽區光華路10号）

▌環節一：項目品鑒

實地參觀中信大廈，中信和業企業高層現場講解

▌環節二：高層内部分享會

致辭嘉賓：中信和業 企業高層

分享嘉賓：中信和業 企業高層

分享主題：商寫新需求  中信大廈“三大場景”實踐和升級

分享嘉賓：中信和業 企業高層

分享主題：賦能樓宇 中信大廈運營增值與資産創新管理

分享嘉賓：中信和業 企業高層

分享主題：老舊商業樓宇煥新 中信和業城市更新探索

▌互動環節：

與觀點學員互動交流，中信和業企業高層進行疑問解答

*具體日程以現場安排為準