截至2024年4月，鑒于行業環境變動，景瑞地産、景熙置業和天津瑞華未能就前述信托借款與債權人達成新的展期協議，且通過尋找新的金融機構進行副資置換的方案亦未能落地，導致景熙置業未能償還4.493億元的愛建信托款，天津瑞華未能償還8548.42萬元的中建投信托借款。
觀點網訊：5月6日，景瑞地産（集團）有限公司發布公告，披露其子公司面臨未能清償到期債務的情況。
公告顯示，子公司金華景熙置業有限公司（景熙置業）與上海愛建信托有限責任公司（愛建信托）之間的信托借款協議出現逾期，該協議借款本金為4.50億，利率為11.50%，原定借款期限自2021年11月30日至2023年12月10日。
另一子公司天津瑞華房地産開發有限責任公司（天津瑞華）與中建投信托有限責任公司（中建投信托）簽訂的信托借款協議同樣逾期，借款本金為4億，利率為10.50%，原借款期限為2020年12月18日至2022年12月17日，後展期至2023年7月，且該債務已被列為不良資産。
截至2024年4月，鑒于行業環境變動，景瑞地産、景熙置業和天津瑞華未能就前述信托借款與債權人達成新的展期協議，且通過尋找新的金融機構進行副資置換的方案亦未能落地，導致景熙置業未能償還4.493億元的愛建信托款，天津瑞華未能償還8548.42萬元的中建投信托借款。
債務逾期的原因主要歸結于行業周期性下行，導致項目銷售不如預期，子公司未能在借款到期前通過銷售歸集足夠的資金以歸還借款。目前，景瑞地産及其子公司正在調整銷售策略，加速項目銷售去化，並努力壓降貸款余額。同時，公司正在與債權人及潛在的新金融機構溝通，探讨債務展期或融資置換的可能性。
景瑞地産在公告中強調，公司正面臨流動性壓力，並正在采取措施保障債券投資者的合法權益，包括協商債務展期、分期償還等方案。公司承諾将嚴格按照法律法規，持續認真履行信息披露義務，並積極履行償債義務。
審校：武瑾瑩
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