華發股份：預計2024年營收規模将持續保持增長

觀點網訊：5月7日，華發股份召開2023年度業績說明會並答投資者問。

針對公司是否會聚焦改善型住宅開發的提問，董事局秘書侯貴明表示，當下改善性住房需求比較迫切，公司以精品住宅為主業，所開發住宅産品以改善型住房居多，與行業主流趨勢相契合。

為了應對房地産開發周期長、前期拿地成本剛性，但商品房價格大幅下跌的風險，華發股份董事局副主席兼總裁陳茵表示，公司在項目獲取階段，聚焦核心城市，持續優化土儲結構，加強戰略合作，通過多種渠道獲取優質項目，降低拿地成本和項目開發風險；在項目開發期，通過精心規劃和設計，優化成本結構，加強質量管控，優化整體開發成本；在項目銷售和服務階段，把握節點推出亮點營銷活動，推進客戶關繫管理與物業服務一體化；此外，公司通過多元化的業務布局，投資不同類型的房産項目，分散單一項目的風險。

面對當下房地産市場的現狀于政策新一輪的密集調整，不少地區正嘗試探索“以舊換新”以及土地出讓的新方式。華發股份表示，公司将堅持創新驅動與業務協同發展，助力行業實現高質量發展。

具體而言，一是，圍繞“做優城市産業集群”，踐行數字化轉型及“科技+”戰略，持續優化産品品質，夯實産品力，按照“新一代好房子 華發科技+産品體繫技術標準”，積極推進新型産品試點項目落地‘；二是業務管控上堅持前瞻布局，繫統謀劃，持續升級管控體繫；三是繼續聚焦上海、杭州、成都、深圳、北京、廣州等核心城市，堅持獲取流速快且利潤有保障的優質項目；四是逐步開創探索房地産開發的新模式，加快實施戰略轉型升級，不斷提高房地産開發能力和市場份額，進一步擴大品牌優勢，形成獨具特色的核心競争力；五是繼續夯實商業運營、物業服務及上下遊産業鍊的“三大支撐”，為地産主業銷售去化、産品提升、資産盤活等賦能。

此外，基于2023年的經營狀況，華發股份預計公司2024年度的業績規劃可保持穩健發展态勢，營收規模将持續保持增長。2023年度公司的毛利率為18.14%，在同行中排名靠前，2024年度将持續做好銷售端的量價管理，預計可維持在行業内中等偏上的毛利水平。