土地熱線 | 合肥城建、合肥軌道等瓜分合肥4宗地

合肥城建：10.93億競得合肥新站高新區2宗宅地 由公司自籌資金解決

5月10日，合肥城建發展股份有限公司發布公告稱，公司全資子公司參加了合肥市自然資源和規劃局組織的土地使用權出讓活動，通過競拍方式奪得合肥市新站XZ202402号地塊和XZ202403号地塊，總金額約為10.93億元。

XZ202402号地塊位于合肥市新站高新區荃湖北路以北、青龍山路以東，面積為51.07畝，出讓年限70年，規劃用途為居住，容積率≤1.1，土地使用權出讓總金額為人民币40958.14萬元，由公司自籌資金解決。

Z202403号地塊位于合肥市新站高新區荃湖北路以南、規劃支路以東，面積為85.24畝，出讓年限70年，規劃用途為居住，容積率≤1.0，土地使用權出讓總金額為人民币68362.48萬元，由公司自籌資金解決。

合肥軌道、合肥城建分别競得濱湖區及新站區一宅地 總價約13.73億元

5月10日，合肥濱科城BK202404号、新站區XZ202402号兩宗地塊成功出讓，分别由合肥軌道、合肥城建以單價1510萬元/畝、802萬元/畝競得，成交總價合計13.73億元。

其中，濱科城BK202404号地塊位于合肥濱湖區西藏路以西、遵義路以南，占地面積63.7974畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.8。成交單價1510萬元/畝，總價9.63億元，樓面價12583元/平方米。

該宗地塊曾于2月29日挂牌出讓，後遭流拍（即濱科城BK202403号地塊，占地面積100.2畝，容積率≤2.2）。此次地塊重新入市，面積和容積率都做了調整。

此外，新站區XZ202402号地塊位于新站區荃湖北路以北、青龍山路以東，占地面積51.07畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.1。成交單價802萬元/畝，總價4.10億元，樓面價10936元/平方米，溢價率0.25%。

該地塊處于少荃湖闆塊，近兩年來，少荃湖闆塊僅成交1宗地塊--新站區XZ202212号地塊，即琥珀·荃湖項目，項目規劃建設高品質住宅小區和五星級標準酒店。

高速地産競得合肥濱湖一宗住宅用地 成交總價約7.44億元

5月10日消息，高速地産以1855萬元/畝競得濱科城BK202405号地塊，成交總價約7.44億元，住宅樓面價15458元/㎡，溢價率6%。

該地塊位于濱湖區徽州大道路以東、遵義路以北，北側即華潤望雲，西側為高速壹品，南側是濱湖徽尚廣場及合肥首創奧特萊斯，占地面積約40.1畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.8。

根據競買要求，地塊競得人在小區建設時，需按控規要求修建950-1400平方米配套商業建築以及不少于5000平方米的社區級黨群服務中心，其他配套建築及配建商業與社區級黨群服務中心可結合建設，配建建築與住宅相對獨立。

據了解，地塊所處闆塊是金融後台闆塊，地塊原先規劃為華潤望雲配套社區服務用地，但2023年8月，地塊用地性質調整為住宅用地。

上海浦東合慶鎮54-02地塊規劃亮相 浦發底價拿地建多層住宅區

5月10日，上海浦東合慶鎮54-02地塊公布規劃詳情，計劃建設3棟7層洋房、4棟16層高層住宅及1棟2層配套設施。該地塊于2023年10月由浦發以底價7.9374億元競得，樓面價21900元/平方米，預計房地價格46000元/平方米。

地塊占地面積18122.3平方米，容積率2.0，計容建築面積36244.6平方米，包含56999.03平方米地上建築及20305.05平方米地下建築。規劃中，住宅沿河道及道路布局，西北角高層包含保障性公租房。周邊配套設施完善，臨近地鐵2号線淩空路站，教育資源有民辦浦光小學、川沙中學等，商業有百聯川沙購物中心，醫療有浦東新區人民醫院。合慶闆塊新盤較少，相鄰川沙闆塊在售項目均價62000-64000元/平方米，開盤認購率不等。

浦江城建3.9億底價奪浙江金華住宅地 樓面價4045元/平方米

5月10日，浦江縣新啟置業有限公司（浦江城建）在浙江省金華市浦江縣以底價3.9億元成功競得一宗住宅用地。

該地塊位于下塘線北側、蔣義公路西側的白林村上片區塊，出讓面積達4.38萬平方米，容積率2.2，可建面積近10萬平方米。此次成交的樓面價為4045元/平方米，僅經過一輪報價即成交。

浙江德清低密度宅地再挂牌 調整後起始價6.57億元

5月10日，浙江省湖州市德清縣挂牌一宗低密度宅地，地塊編号為2023-006，位于下渚湖街道，預計于5月30日公開出讓。此次挂牌地塊面積為64842平方米，容積率調整至1.01，建築面積達65490.42平方米，起始價6.57億元，起始樓面價10040元/平方米。

該地塊此前于4月12日挂牌，原定5月8日出讓，後撤銷，此次重新挂牌容積率及起始樓面價有所調整。出讓條件要求配建40套定向銷售排屋、一幢配套服務用房、86個地下車位，銷售均價限定為15000元/平方米。