股東會見聞錄 | 中南建設“最後的股東會”

觀點網 今日再明媚的陽光也很難照進中南建設的股東會現場，會場中每個人都面色凝重。

5月15日，中南建設召開2023年度股東大會，也是中南建設最後一場股東大會。此次會議審議了董事會報告、監事會報告、财務報告、修改《公司章程》等議案。

據參會股東透露，中南建設董事長陳錦石、獨立董事石軍等一衆董事會成員均以電話會議的方式出席，現場由董秘梁潔主持並解答股東問題。

2023年，中南建設營業收入684.9億元，同比增長16%；綜合毛利9.77%，同比增加9.86個百分點；淨虧損48.6億元，同比減虧47.8億元；歸屬上市公司股東的淨虧損52.9億元，同比減虧38.9億元。此外，淨負債率達到177.82%，有息負債433億元，占總資産的19.07%。

房地産業務方面，2023年，中南建設合同銷售金額398.8億元，同比減少38.6%；銷售面積333.2萬平方米，同比減少38.7%；平均銷售價格11969元/平方米。房地産業務結算收入639.3億元，同比增加27.2%；全年結算毛利率11.22%，同比增加9.88個百分點。

2023年，中南建設新開工面積147.4萬平方米，同比下降22.2%，完成年度計劃的183%；竣工面積994.4萬平方米，同比增加34.3%，完成年度計劃的91.4%。旗下461個項目中，在建項目規劃建築面積合計約1370萬平方米，未開工項目規劃建築面積合計約489萬平方米，可竣工資源總面積1859萬平方米，其中一二線城市面積占比約33%。

建築業務方面，2023年新承接項目合同總金額35.5億元，同比增加2.1%；營業收入46.1億元，同比下降51.3%；綜合毛利率-18.51%，同比下降7.51個百分點。

5月13日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布公告，宣布收到深圳證券交易所發出的終止上市事先告知書。中南建設公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期間，連續二十個交易日每日收盤價均低于1元，觸及深交所《股票上市規則（2024年修訂）》的股票終止上市情形，深交所拟決定終止中南建設股票上市交易。

對此，中南建設也並沒有提起書面陳述和申辯。

參會股東們都很清楚，這一次來不是為了審議議案，而是為退市“興師問罪”，現場氣氛也因此充滿了火藥味。

有投資者向觀點新媒體透露，只是幾天沒怎麼看就到了跌破1塊錢的程度，太突然了。現場很多投資者都是企業的銀發股東，常年持有中南建設股份，一起攀登過巅峰，也經歷過低谷，但也對這次退市感到失望透頂。

此次中南股價暴跌，是由于審計師對2023年度财務報告出具帶持續經營不确定性強調字段的無保留意見審計報告。

據參會股東轉述，董事秘書梁潔對此表示：“針對去年的财務報告，我們的審計師雖然是一個無保留的審計報告，但是對持續經營能力有一個強調的字段，這個也主要是因為可以看出我們的貨币資金是比有息負債是要少的，比一年内要管理的負債要少。”

“在這種情況下，審計師就給了一個持續經營内強調字段，對我們影響确實是很大的，因為這個事情，我們公布年報之後就被交易所其他風險警示。雖然不是退市風險警示，但是ST也導致我們之後股價連續跌停。”梁潔進一步解釋。

提出警示的主要原因是公司的有息負債高于貨币資金，2023年末中南建設總負債率達到91.14%，同比增加1.33個百分點，淨負債率達到177.82%，比2022年末增加69.65個百分點；有息負債433億元，占總資産的19.07%。

但股東們並不認同審計報告中特别強調風險警示是“壓死公司的最後一根稻草”，而且公司應該及時溝通避免這種情況的發生。

“我完全理解，從審計師的角度來說，他們有自己的意見；但是對我們來說，我完全同意您的角度，我們也是拿這個角度跟審計師溝通的。”梁潔解釋：“雖然表面上我們的現金比短期負債要少，但是有些負債是可以展期、續期的；而且我們的經營性支出其實也在下降，但是從審計師角度來說，覺得這樣的一個風險是需要提示的。”

沒有大動作救市，也是股東心里的一根刺。

據參會股東介紹，董事長陳錦石通過電話向到場股東表達退市的歉意，同時也表達了出此次因為ST無法有更進一步作為的無奈。

但中南建設沒有大規模救市是吃了交易機制的虧，在ST後有漲跌幅限制，也有交易限制，即使企業想要大量回購股份，也會因為交易機制而沒法實現，並且大股東也只能被迫減持。