商辦尋路 2024觀點商辦暨資管大會

主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，朋友們，大家下午好！

歡迎莅臨2024觀點商辦暨資管大會現場。

很高興與各位來賓相聚在北京，共話新時代下商辦發展前路。

近年來，随着經濟調整與環境變化，全國商辦寫字樓市場仍在等待復蘇。進入2024年以後，各方都希望看到，這個市場的復蘇能夠加速。

但是，寫字樓市場一般是經濟鍊條傳導的末端環節，比其他業态需要更多的時間。面對供給增加、需求減少、預期變化及辦公改變等現狀，如何激活大宗資産交易、保證出租率實現合理的租金收益，達到理想的投資回報，就成為商辦運營商要直面的問題。

困難不少，但辦法也有很多！優化租戶業态，運用大數據及IoT等技術打造綠色、智慧樓宇，使得樓宇将租賃管理的各個流程全面數字化、繫統化，豐富化、高效化，同時提供多樣靈活的産品選擇、多重企業增值服務和多元融合的社群生态，可以構建出新型的商辦範式。

若能成功，無論是資産方還是資管機構，都将迎來更多合作和更快成長。

另外，行業持續探索CMBS、類REITs、資管、基金等方式，讓不動産加速"動"起來，商業不動産REITs的開閘也将給商辦寫字樓資産提供另一種可能性。

有鑒于此，2024觀點商辦暨資管大會以"商辦尋路"為主題，與大家一同探讨如何在新時期實現商辦的新發展。

尊敬的各位來賓，接下來我代表主辦方觀點機構，以及協辦方中信和業，戰略合作夥伴陽光海天，支持單位北京CBD總商會，再一次歡迎大家來到大會現場。

主持人：下面，請允許我介紹一下出席本次論壇的嘉賓，他們是：

首先介紹我們今天的分享嘉賓，他們分别是：

中國房地産業協會商業文化旅遊地産專業委員會 秘書長、研究員 蔡雲女士

中信和業投資有限公司黨委書記、董事長 楊勁先生

恒隆地産 董事 - 辦公樓，住宅及服務式公寓 隋頌偉先生

吉寶 城市發展執行副總裁，可持續城市更新運營（中國）負責人 余昇鴻先生

F.O.G富尚資産集團 董事長、越秀REITs獨立董事 陳曉歐先生

印力集團 副總裁，投資資管中心總經理 付凱先生

WeWork 大中華區副總裁 全斌先生

陽光海天停車産業集團總裁 江沁園先生

中信建投證券股份有限公司 房地産及建築首席分析師 竺勁先生

京東集團副總裁 産發集團産業促進部總經理 卞卡女士

華貿集團 總裁助理兼商管總部副總裁 郝群女士

凱德投資中國 商業及辦公樓管理董事總經理 梁耀華先生

北京中海地産商業管理公司 副總經理 張存理女士

正大集團 商業地産企業中國區商管事業線首席執行官 王曉麗女士

合景泰富商業資産管理公司 寫字樓事業部總經理 陳卓君女士

兆泰集團 寫字樓闆塊負責人 劉旭東先生

仲量科技 高級商務運營總監 吳震東先生

觀點機構、博鰲房地産論壇 創始人 陳詩濤女士

更多參與嘉賓

中信和業投資有限公司 黨委委員、副總經理 王海濤先生

中信和業投資有限公司 副總經理 洪潔兒女士

上海大世界（集團）房地産有限公司總經理 陳凱橋先生

世聯行 首席技術官黎振偉 先生

中國金茂資産管理部副總經理 陳贇先生

深圳華僑城股份有限公司資産管理分公司 寫字樓負責人 王菁蘭女士

魯商發展CIO 董勤林先生

平創安北京區域資管總監 肖笠州先生

上海新楷林商務産業運營有限公司總經理 張軍亮先生

更多參與企業：

保利發展、保利物業、北大資源集團、鉑美物業、大家置業、大悅城控股、東方廣場、高和資本、廣聯達、國瑞商業、航港發展、華平投資、華潤萬象生活、華遠中心、環球金融中心、寰圖、嘉里中心、金茂資本、金融街控股、京印國際中心、昆泰集團、融創商業、瑞安房地産

、三星置業、世紀盛華投資、首鋼基金、騰訊雲、萬科産城、萬物梁行、王府井購物中心、我愛我家、香江國際、象嶼商業、鑫苑商業、信泰人壽保險、陽光恒昌、銀泰基業、遠洋不動産、遠洋集團、中海管理、中交商業、卓越商辦等。

主持人：感謝以上所有領導和嘉賓朋友！2024觀點商辦暨資管大會獲得衆多全國標杆以及地方龍頭企業的領導人、管理層參與和支持，再一次謝謝大家。