中海宏洋約5億元向中國平安回購常州兩項目股權

觀點網訊：5月28日，中國海外宏洋集團有限公司公告披露，間接全資子公司南甯中海及中海汕頭分别與安豪投資簽訂收購協議，涉及收購常州項目公司一及常州項目公司二的49%股權。

根據公告，南甯中海收購常州項目公司一的49%股權，總代價為2.59億元。該項目名為桂語花園，位于江蘇省常州市常州經濟開發區，用途為住宅及商業，總地盤面積約48300平方米，總樓面面積約131200平方米。住宅出讓年期為70年，商業出讓年期為40年，預售已于2022年4月開始，預計物業交付時間為2024年4月。截至2023年12月31日，該項目經審核淨資産值為6.689億元。

中海汕頭則收購常州項目公司二的49%股權及股東借款，總代價為2.42億元。該項目名為雲麓里，位于江蘇省常州市天甯區，用途同樣為住宅及商業，總地盤面積約35000平方米，總樓面面積約95700平方米。住宅出讓年期70年，商業出讓年期40年，預售開始時間為2023年8月，預計物業交付時間為2024年9月。截至2023年12月31日，該項目經審核淨資産值為4.13億元。

兩項收購協議均于2024年5月28日簽訂，且已獲得董事（包括獨立非執行董事）的批準。

中海宏洋表示，根據各合作協議，安豪投資有權在各退出條款項下的事項出現時退出相關合資公司。故此，通過收購将履行各合作協議項下的義務，而各收購均經獨立協商，且並非互為條件。此外，經綜合考慮項目的位置及前景，認為收購可使集團全資持有各項目公司，使集團較靈活處置剩余資産及提升整體運營效率，符合集團整體利益。

公告顯示，安豪投資主要從事投資管理、投資谘詢、物業管理及租賃自持物業，最終控股公司透過平安不動産及其他公司間接擁有安豪投資約99.81%股權。最終控股股東的H股在聯交所主闆上市（股份代号：2318）及A股在上海證券交易所上市（股份代号：601318），即中國平安保險(集團)股份有限公司。