海外業績方面，領展房托的海外物業組合資産遍及澳洲、新加坡及英國，期内收益及物業收入淨額分别為17.42億港元及11.88億港元，分别增長168.8% 及204.6%，主要來自新加坡資産的全年貢獻。
觀點網訊：5月29日，領展資産管理有限公司為領展房地産投資信托基金的管理人，公布領展房托截至2024年3月31日止的年度業績。
領展董事會主席聶雅倫表示，于回顧年度，多元化的效益顯而易見；海外投資組合的回報上升，並與香港及中國内地的表現呈反周期增長。
數據顯示，期内領展房托收益及物業收入淨額分别為135.78億港元和100.7億港元，增長11.0%及9.5%，主要由于物業組合加入新收購的新加坡零售資産，以及來自澳洲零售資産及中國内地物流資産的全期收入。
海外業績方面，領展房托的海外物業組合資産遍及澳洲、新加坡及英國，期内收益及物業收入淨額分别為17.42億港元及11.88億港元，分别增長168.8% 及204.6%，主要來自新加坡資産的全年貢獻。
據介紹，零售資産持續復蘇，部分更已接近疫情前的水平。澳洲及新加坡零售物業租用率分别企穩于99.7%及97.8%，反映租務情況樂觀。期内裕廊坊及Swing By @ Thomson Plaza客流量強勁反彈，商場的銷售表現受資産組合里的餐飲及美容與保健兩大行業所帶動。期内新加坡的續租租金調整率為9.6%。
盡管辦公室市場受疫情後的混合辦公模式影響，但領展集團的海外辦公室物業組合收入前景明朗，組合的加權平均租約維持約5.1年水平。随着347 Kent Street的裝修工程峻工，整體物業租用率下降至89.2%。若撇除處于穩定期的樓面，整體租用率為94.0%。由于悉尼未來兩年並無新項目供應，預期當地的辦公室租賃市場會有改善。
審校：劉滿桃
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