交銀國際發布報告，将領展的目標價下調至47.7港元，認為其租金前景維持穩定。
觀點網訊：5月30日，交銀國際發布報告，将領展的目標價下調至47.7港元，認為其租金前景維持穩定。
報告指出，領展2024财年收入和淨物業收入分别同比增長11%和9.5%，達到135.78億港元和100.7億港元。可分配收入同比增長6.4%至67.18億港元，基本符合預期。2024财年下半年每單位派息（DPU）同比增長11.6%至112.57港仙，全年DPU為262.65港仙，較市場預期約258港仙高出約2%。每單位資産淨值同比下降5.4%至70.02港元。
該行還提到，領展在香港零售部分年内租金調整率達到7.8%（2023财年為7.1%），出租率維持在98%的歷史最高水平（2023财年為98%），零售總收入增長2.2%至75.05億港元。與2018年和2019年相比，租戶銷售額增長1.3%，領先于香港同期約14.7%的下跌。
管理層認為，北上消費的影響在今年第一季度已趨緩，並預計2025财年香港零售租金可保持穩定。此外，停車場收入也與零售租金同步增長，同比增長3.4%至24.82億港元。内地和新加坡零售物業組合去年分别錄得2.8%和9.6%的租金正調整率。該行預計，2025财年整體租金水平可以保持大致穩定。
審校：劉滿桃
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