觀點人物 | 羅寶瑜 吾家有女

觀點網 女承父業，羅寶瑜獲任瑞房副主席，接班的腳步更近了。

5月28日，瑞安房地産對外宣布，公司董事會主席羅康瑞之女羅寶瑜獲任董事會副主席，即日生效。她将協助公司主席羅康瑞領導董事會，制定公司發展方向。羅寶瑜也将繼續擔任公司執行董事。

觀點新媒體獲悉，羅寶瑜于中國房地産發展行業、建築、室内設計及其他藝術企業擁有逾20年工作經驗。不知是否早有接班計劃，她曾就讀于美國麻省韋爾斯利學院建築學，並在之後從事室内設計和建築工作，包括知名零售設計公司Studio Sofield。

歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月加入瑞房。不過，之後羅寶瑜更側重于瑞房的商業闆塊，後擔任瑞安建業有限公司非執行董事、瑞安新天地有限公司副主席等職務。

說起來，瑞安集團掌門人羅康瑞與前妻何晶潔育有一女一子，其子羅俊誠選擇自主創業，所以女兒羅寶瑜被視為家族事業接班人。

羅寶瑜于2018年獲委任為瑞房執行董事，在之後瑞房的業績會中，羅寶瑜也多次出現在現場，坐在中間代表瑞房對外發聲。

這幾年，羅康瑞在一步步加速推進代際傳承，羅寶瑜也慢慢對外展示自己具備獨當一面的能力。

幾年前的一次業績會現場，有媒體問羅康瑞是否打算安排女兒羅寶瑜接班，他笑笑說：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”

有意思的是，羅康瑞父女所在的家族，是香港最具傳奇色彩的商界家族之一——鷹君羅氏家族，一個有故事和底蘊的香港豪門。

據了解，羅寶瑜的爺爺羅鷹石于1963年創辦房地産企業鷹君集團，被香港商界尊稱為“羅伯”。其子羅康瑞與兄弟羅嘉瑞、羅旭瑞和羅啟瑞4人，分别掌控瑞安集團、鷹君集團、世紀城市集團、和孫福記集團。

羅寶瑜父親羅康瑞是羅鷹石、杜莉君夫婦第四子，他有3個哥哥、2個弟弟和3個姐妹。

不過，羅康瑞早早便選擇自己創業。

“嚴格來說我爸爸（羅康瑞）應該是一代，他是獨立創業的。如果爸爸是一代，我（羅寶瑜）就是二代。”這位瑞安房地産的年輕80後女掌門人，曾在接受觀點采訪時說。

羅康瑞的創業故事開始于1971年，23歲的他向父親借貸10萬元（有利息的貸款），創辦瑞安建築公司，自此瑞安集團得以創立。

他的眼光獨到，上世紀80年代後便積極投資内地，先後在上海投巨資興建瑞安廣場、瑞虹新城、新天地等大型地産項目，打造了一個個經典項目，這也是為什麼瑞房能夠持有衆多上海核心地段物業的原因。

其中最廣為人知的是上海新天地，這一項目始建于上世紀90年代，所在地原為上海市中心一處老舊地區。

1996年，瑞安集團與原盧灣區政府簽署《滬港合作改造上海市盧灣區太平橋地區意向書》，開啟太平橋項目的建設。

2001年6月，上海新天地竣工，這一舊城區改造創新項目獲得巨大成功，仍是今時今日上海的重要商業地標。

瑞安房地産致力于發展大型、多功能、可持續發展的社區，強調配合政府的城市發展目標，充分挖掘當地的歷史文化特質，透過總體規劃，以獨特的設計理念和卓越的開發與運營管理能力，打造集“生活、工作、學習、休閑”于一體的整體社區，為現代生活注入活力，為城市可持續發展提供解決方案。

羅寶瑜此前接受觀點新媒體專訪時曾指，集團結合城市的發展願景，正在探索如何讓城市的發展更可持續，找到瑞安基業長青的道路。

“我們的規模不算最大，但有做精品産品的能力，可以更好的配合政府，提供一些真正的城市解決方案。”

上海一直是瑞房的主投城市，這點羅寶瑜與父親的想法不謀而合。在幾年前交流之時，談到上海，羅寶瑜很興奮：“上海的定位就是全球卓越大都市，因此未來要吸引的不止是全國人才，還要吸引全球最好的人才過來，在這邊生活、工作，並引入更好的産業。”

值得一提的是，羅寶瑜現擔任中國人民政治協商會議第十四屆上海市委員會委員。她曾積極谏言：打造以大新天地為核心的世界級復合功能都心區，助力上海發展成為卓越的全球城市，在聚集高能級商業的基礎上，實現文化包容與持續創新的可持續城市社區，全面提升區域經濟活動的核心競争力。

這幾年，瑞房還在不斷推進城市更新項目，其中包括不久前開出的上海蟠龍天地和上海鴻壽坊項目。

觀點新媒體獲悉，上海蟠龍天地是瑞房首個“Urban Retreat城市微度假”項目。這一項目依托于蟠龍古鎮，整體規劃超50萬平米，成為長三角地區的新興文化地標。

上海鴻壽坊則是瑞房于去年9月揭幕的另一個城市更新項目，建設成甲級辦公樓和“新天地”模式的零售商業街區，開出後亦迅速成為受追捧的熱門地點之一。

不過，從父親手中接班的羅寶瑜，面臨着房地産下行的挑戰。

瑞房也對未來一段時間市況抱有謹慎态度。在年初業績會上，羅康瑞表示，對短期較為審慎，料市場調整需要2-3年時間，融資市場也會繼續疲弱。所以，瑞房将在未來一段時間采取較為保守策略，在保持财務穩健的情況下把握投資機遇。

觀點人物 | 我們關注的不僅僅是人物的故事，還有他和她的商業傳奇與沉浮。