惠譽評級表示，近期中國房地産市場支持性政策力度加大或将影響多個行業的信用狀況指標，包括銀行、地方政府融資平台（城投企業）、房企、地方政府和主權。惠譽預期，中國政府最新一輪房地産市場支持性舉措不會顯著削弱銀行資産質量。但是，這可能令銀行的淨息差進一步承壓。
觀點網訊：6月3日，惠譽評級表示，近期中國房地産市場支持性政策力度加大或将影響多個行業的信用狀況指標，包括銀行、地方政府融資平台（城投企業）、房企、地方政府和主權。
惠譽預期，中國政府最新一輪房地産市場支持性舉措不會顯著削弱銀行資産質量。但是，這可能令銀行的淨息差進一步承壓。前述舉措包括取消房貸利率下限並下調個人住房公積金貸款利率。
此外，央行還推出了再貸款計劃以助力城投企業更深入地參與旨在消化住房市場多余庫存的住房“以舊換新”方案。惠譽認為，此等政策或将有助于适度去庫存，並可推動所涉城投企業更加側重于政策性職能。不過，方案下的資本密集型舉措或會提高一些所涉城投企業的杠杆率。
惠譽認為，近期政策有助于高線城市的住宅銷售額趨穩，但其在全國範圍的總體效果以及對房企的整體效果仍存不确定性。2024年1-4月，新建商品住宅銷售面積同比下降24%，惠譽預計，2024全年銷售面積将較2023年大幅下降。
同時，惠譽預期，2024年中國财政政策将略偏向刺激性政策，2024年政府綜合财政赤字占GDP的比率将達到7.1%。高赤字率将在未來幾年給政府債務帶來上行壓力。
惠譽認為，财政風險可能高于總體指標所顯示的水平，這是由于，部分企業被認為受益于政府隐性支持，同時城投債務存量規模可觀且這部分債務顯現于地方政府資産負債表的風險越來越高。
審校：武瑾瑩
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