西安經發物業通過港交所上市聆訊 2023年淨利潤5100萬元

觀點網訊：6月12日，于3月再次提交招股書後，西安經發物業股份有限公司通過港交所聆訊。

觀點新媒體獲悉，西安經發物業是一家陝西省國有綜合城市服務及物業管理服務提供商，業務遍布中國西北部。按截至2023年12月31日的陝西省在管建築面積計，其占市場份額約1.8%，于2023年在陝西省運營的物業管理服務提供商中排名第三。截至最後實際可行日期，西安經發物業業務覆蓋西安、銅川、韓城及石河子。

截至2023年12月31日，西安經發物業已簽約149個項目，提供公共物業管理服務、基礎住宅物業管理服務及基礎商業物業管理服務，總合約建築面積為1500萬平方米，在管總建築面積為1460萬平方米。

值得注意的是，該公司的在管建築面積由截至2021年12月31日的1080萬平方米增至截至2022年12月31日的1320萬平方米，並進一步增至截至2023年12月31日的1460萬平方米，復合年增長率為16.0%；收益由2021年的人民币593.7百萬元增加19.1%至2022年的人民币706.8百萬元，並進一步增加22.0%至2023年的人民币862.2百萬元；淨利潤由2021年的人民币31.2百萬元增加19.9%至2022年的人民币37.4百萬元，並進一步增加36.4%至2023年的人民币51.0百萬元。

據悉，西安經發物業企業策略主要聚焦于提供城市服務及住宅物業管理服務，這兩項業務合計約占2021年、2022年及2023年總收入的84.4%、83.0%及82.2%。截至2021年、2022年及2023年12月31日，其在管商業物業數量分别為19個、26個和33個。在2021年、2022年及2023年，自商業物業管理服務中獲得的收入分别為人民币67.3百萬元、人民币90.9百萬元及人民币113.3百萬元。

在往績記錄期間，該公司大部分收益來自獨立第三方開發的項目，而來自獨立第三方開發項目的收益比例在整個往績記錄期間上升，于2021年、2022年及2023年分别為62.2%、65.7%及70.2%。

另有資料顯示，西安經發物業成立于2000年，其實控人為西安經開區管委會，受益股份達90.17%。