土地熱線 | 豫園17.94億競得三亞海棠灣地塊 南京3宅地20.5億成交

豫園股份17.94億元競得三亞海棠灣國家海岸休閑園區地塊

6月19日，豫園股份發布公告，宣布其全資子公司三亞復信投資有限公司在海南省三亞市土地交易市場舉行的國有建設用地使用權公開出讓活動中，以17.94億元的價格成功競得三亞海棠灣國家海岸休閑園區控規HT06-14-03地塊（地塊公告号：三自然資告字〔2024〕4号）國有建設用地使用權。

豫園股份表示，公司擁有項目100%權益，但不排除根據項目實際情況及 自身戰略優勢引入戰略合作夥伴，共同開發項目。

資料介紹，三亞海棠灣國家海岸休閑園區控規HT06-14-03地塊（地塊公告号：三自然資告字〔2024〕4号）出讓面積93,571.11平方米；計容面積140,357平方米。土地用途為城鎮住宅用地（市場化商品住房）。出讓年限為居住用地70年。

奧體建設17.4億摘河西南G11地塊 樓面價4.4萬元/平成南京單價第二高

6月19日，南京土地市場完成三宗住宅用地的出讓，總起始價為19.7億元，最終成交價為20.52億元。

其中，河西南G11地塊在47輪競價後，由奧體建設以17.4億元的價格競得，樓面價約為4.39萬元/平方米，成為南京目前單價第二高的地塊。

南京3宗住宅地20.52億元成交 秦淮區地塊溢價率20.42%

6月19日，南京挂牌出讓3宗住宅用地，分别位于秦淮區、建邺區和溧水區。3宗地塊總起價19.7億元，最終成交價合計約20.52億元。

據了解，經25輪報價，南京中堃置業有限公司（中堃置業）奪得秦淮區夫子廟街道馬道街以南、小心橋東街以西地塊，溢價率達20.42%。該地塊出讓面積10926.19平方米，為住宅用地，容積率1.2，建築面積13111.43平方米，起價3.82億元，最終報價4.6億元，樓面價35084元/平方米。

經47輪報價，南京奧體建設開發有限責任公司（奧體建設）以17.4億元摘得建邺區雙閘街道元前路以北、尚元街以東地塊，溢價率15.23%。該地塊出讓面積39253.53平方米，為住宅用地，容積率1.01，建築面積39646.07平方米，起價15.1億元，最終樓面價達43888元/平方米。

經5輪報價，南京昱臨置業有限公司以0.82億元競得溧水區永陽街道新龍路以東、綠村巷以南新建巷南地塊，溢價率5.13%。該地塊出讓面積12750.41平方米，為住宅用地，容積率1.02，建築面積13005.42平方米，起價0.78億元，最終樓面價6305元/平方米。

武義金武城建競得金華武義縣1宗商住地 成交價2.07億元

6月19日上午，浙江金華武義縣挂牌1宗商住地，經22輪競價，武義金武城市更新建設運營有限公司競得該地，成交價2.07億元。溢價率達5.61%。

該地塊位于浙江省金華市武義縣政府南側，出讓面積18544㎡，容積率1.6，建築面積29670.4㎡，起拍價1.96億元，起始樓面價6606元/㎡。

此外，該宗地布置不少于3000㎡的沿街底層商業，上述全部沿街底層商業将由政府指定單位向受讓方回購，回購價格為13300元/㎡。

青島西海岸一宗商住用地将開啟第三次法拍 起價下調0.32億元

6月19日，據阿里資産網消息，青島西海岸大灣港路東、承恩路南地塊将于7月4日10時開拍。據了解，本次為該地塊第三次挂牌拍賣。

該項目位于大灣港路東、承恩路南。土地使用權面積為16001㎡，地上建築面積為 46402.9㎡，商住比3:7，建築容積率不高于2.9，建築密度不高于35%，綠地率不低于 25%。該土地使用權人為青島當代原綠企業管理有限公司，用途分别為城鎮住宅、商務金融。

另外，該地塊配建的産權型人才住房用于與開發建設單位結算的價格為11203元/㎡。目前，土地使用權狀态為限制。

據觀點新媒體過往報道，去年和今年該地塊都因無人出價，遭遇流拍。本次起拍價由2023年5月的1.61億元，降至1.29億元，下調0.32億元。

溫州蒼南一宗商住用地七月出讓 須代建54套安置房

6月19日，浙江溫州蒼南縣公開挂牌一宗商住用地，地塊編号為金鄉鎮城西區塊CX-03-07a-1，預計7月24日進行出讓。該地塊面積達21027平方米，容積率最高2.36，可建面積49623.72平方米，規定商業建築面積不超過30%。地塊劃為商業及住宅兩大區域，商業區建築限高15米，並要求商業用房面積不低于6000平方米。

此次出讓要求競得者代建54套安置房，每套約120平方米，總計6480平方米，並要求與商品房統一設計、施工及驗收，确保建築品質及風格一致，同步建設並于同一時期交付。地塊起拍價為3312萬元，起始樓面價為667元/平方米，安置房具體位置将在總平方案評審時确定。

福建福清市挂牌出讓3宗商業用地 7月8日拍賣

6月17日，福清市發布“關于2024年度第四次公開挂牌出讓國有建設用地使用權公告”。

公告顯示，經福清市人民政府批準，福清市自然資源和規劃局決定公開挂牌出讓三幅地塊的國有建設用地使用權。本次國有建設用地使用權采取網上挂牌方式出讓，按價高者得的原則确定競得人，不設定保留價。

本次出讓的2024挂-10号、11号和12号，均位于福清市一都鎮，屬為商業服務業用地—商業用地（旅館用地）。總面積約4.26萬平方米（折合63.88畝），保證金總額600萬元，挂牌總價2020萬元。

其中，2024挂-10号占地22.272畝，規劃容積率0.5-1.0，挂牌起價為人民币910萬元；2024挂-11号占地11.79畝，規劃容積率0.4-0.8，挂牌起價為人民币310萬元；2024挂-12号占地29.81畝，規劃容積率0.4-0.8，挂牌起價為人民币800萬元。以上加價幅度均為20萬。

競買申請的報名起始時間：2024年7月1日8時0分0秒至2024年7月15日16時0分0秒。挂牌交易期限：2024年7月8日8時0分0秒至2024年7月18日16時0分0秒。