中國金茂3億增資首開股份南京項目 取得51%股權

觀點網訊：6月24日，中國金茂控股集團有限公司公告披露，通過增資方式獲取南京嘉泰51%的股權。

根據中國金茂日期為2024年1月26日的公告，内容有關中國金茂間接全資附屬公司合肥沣茂與首開股份、南京嘉泰簽訂合作開發協議。

據此，為後續就標的地塊的開發開展合作，合肥沣茂同意向項目公司南京嘉泰提供不超過人民币612,021,265元的誠意金借款，按年利率5.5%計息，及有條件同意參與對南京嘉泰增資的公開挂牌程序。

于公告之日，合肥沣茂已根據合作開發協議向南京嘉泰提供合計人民币612,021,265元的誠意金借款。

中國金茂宣布，合肥沣茂在南京嘉泰公開挂牌引入股權增資項目中成功摘牌，于2024年6月24日，合肥沣茂與首開股份、南京嘉泰簽訂增資協議。

據此，合肥沣茂同意向項目公司南京嘉泰提供資金投入人民币302,884,461元，並取得南京嘉泰51%股權；而首開股份同意向南京嘉泰提供資金投入人民币269,410,599元，並持有南京嘉泰49%股權。

公告稱，本次增資合肥沣茂應付總對價為人民币302,884,461元。根據增資協議，合肥沣茂還應按土地購置成本的51%向項目公司提供股東借款人民币5.61億元，用于按比例置換首開股份前期提供予項目公司的股東借款。由于合肥沣茂已根據合作開發協議向項目公司提供人民币6.12億元的誠意金借款，于增資協議簽訂後，該等誠意金借款将全額轉為合肥沣茂對項目公司的股東借款，故合肥沣茂已完成上述按比例提供股東借款的義務。

資料顯示，首開股份于2023年12月14日透過公開競買程序以人民币11億元的代價投得標的地塊土地使用權，並于2024年1月17日設立項目公司南京嘉泰以開發標的地塊。

標的地塊位于南京市鼓樓區，占地面積約16700平方米，規劃計容建築面積約為36730平方米，将開發為可售住宅項目，計劃于2025年12月竣工。

中國金茂表示，本次增資為集團在南京市獲取優質土地資源儲備奠定基礎，有利于提升集團在南京的市場占有率及品牌影響力。