新世界發展14.4億出售深圳前海辦公樓30%股權予周大福

觀點網訊：6月26日，新世界發展有限公司發布公告，披露出售天得發展有限公司的30%股權。

公顯示，于2024年6月26日（交易時段後），賣方Total Partner Holdings Limited（新世界發展間接全資附屬公司）與買方Shine Through Holdings Limited（周大福企業全資附屬公司）及新世界發展訂立買賣協議。

據此，賣方有條件同意出售及轉讓而買方有條件同意購入及承接待售股份和待售貸款，代價為人民币1,440,450,187元，可予調整（如有）；新世界發展同意無條件及不可撤回地向買方提供擔保，保證賣方妥善並準時地遵守和履行買賣協議下的所有責任。

待售股份占目標公司天得發展有限公司全部已發行股本的30%，交易完成後，新世界發展将不再直接或間接于目標集團及該物業擁有任何權益。

于本公告日期，目標公司分别由買方及賣方擁有70%及30%權益，並全資擁有中國聯營公司，旗下主要資産為坐落于深圳市深圳前海深港合作區南山街道樞紐大街66号，由一棟43層高辦公大樓（包括3層防火層及5層零售購物商場）及停車場構成，該物業于2023年8月落成，即前海周大福金融大廈。

新世界發展董事會認為，公司于目標集團僅擁有少數股權，故並不擁有該物業的管理控制權。根據備考賬目估計，目標公司将于2024年6月至8月錄得每月約人民币400萬元的備考未經審核綜合虧損。董事會經考慮上述情況認為，出售事項是集團釋放該物業投資價值的良機，可套現現金資源，藉以改善集團的資金流動並加強财務狀況。出售事項所得代價足夠集團收回待售貸款，並将出售事項所得款項淨額撥充為一般營運資金。

于本公告日期，周大福企業（連同其附屬公司）擁有新世界發展已發行股本總額約45.24%。由于買方是周大福企業的全資附屬公司，故根據上市規則，買方是關連人士。