標普估計，龍湖集團截至2023年12月31日可用現金（不含監管賬戶資金）約為人民币310億元，完全足以覆蓋270億元的短期内到期債務。另外，龍湖集團2024年剩余時間有45億元的境内債券到期，全年沒有境外債務到期。再考慮到舉借商業地産貸款獲得的資金，龍湖集團短期再融資風險有限。
觀點網訊：7月3日，標普全球評級日前表示，龍湖集團控股有限公司在二級市場部分回購2029年和2032年到期的美元債，這表明該公司正利用足夠的流動性主動管理負債。
據悉，龍湖集團利用自有資金擇機回購了6.22億美元（約合人民币45億元）的債券，金額相當龍湖集團2027至2032年到期境外債券的31%或2023年12月末調整後債務的2%。另外，龍湖集團以商場資産為抵押獲取銀行貸款，用以置換境内債務。這為境外債券的回購騰出了現金。目前龍湖集團也已提前償還一部分2025年1月到期的銀團貸款，並将繼續提前償還剩余部分。
截至2023年末，龍湖集團商業地産貸款余額為470億元，2024年一季度新增180億元，期限一般在10-15年。2024年6月，龍湖集團又利用一筆新增商業地産貸款置換2025年6月到期、票面利率4.25%的商業地産抵押貸款支持證券（CMBS），拉長了貸款期限結構，降低了利息成本。
標普估計，龍湖集團截至2023年12月31日可用現金（不含監管賬戶資金）約為人民币310億元，完全足以覆蓋270億元的短期内到期債務。另外，龍湖集團2024年剩余時間有45億元的境内債券到期，全年沒有境外債務到期。再考慮到舉借商業地産貸款獲得的資金，龍湖集團短期再融資風險有限。
標普預計，2024-2025年龍湖集團以債務對EBITDA比率衡量的杠杆率将保持在5.5倍-6.4倍水平，而2023年末該比率為6.4倍，並認為2024-2025年期間龍湖集團有能力将其調整後債務每年削減100億元左右。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：武瑾瑩
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載