土地熱線 | 北京3宅地44.7億成交；廣州6月成交26宗地；華潤置地福州退地

北京3宗宅地約44.7億成交 河北鑫界、大興城建、北京城建各獲1宗

7月3日，北京3宗地塊入市競價出讓，涉及東城金魚池、大興新城物流基地、昌平土城新村，地塊總用地面積約13.64萬㎡，規劃建築總面積約28萬㎡，總起價44.02億。

最終，3宗宅地1宗觸頂搖号、2宗底價成交，總攬金約44.7億元。

其中，東城區金魚池地塊，規劃為F2公建混合住宅用途，占地面積僅3027㎡，規劃總建築面積5550㎡，其中包含商品住宅空間1700㎡，自持公建3850㎡，限高18米，起始價2.7億，設置上限價格3.375億。在31輪報價觸達地價上限3.375億進入搖号環節，最終由河北鑫界幸運搖中，成交樓面價60811元/㎡，溢價率25%。

大興新城地塊占地面積約6.7萬㎡，規劃建築面積11.95萬㎡，地塊由北京市大興城鎮建設綜合開發集團有限公司和北京大興發展集地開發有限公司聯合體底價21.46億拿下，樓面價17956元/㎡。

昌平土城新村地塊，占地面積6.63萬㎡，規劃建築面積約15.55萬㎡，北京城建興荣房地産開發有限公司底價19.86億摘得該地塊，樓面價12773元/㎡。

廣州6月共成交26宗地 總價28.04億元

7月3日，據廣州市交易集團消息，2024年6月，廣州市26宗國有建設用地使用權在廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)成交，成交總面積73.58萬平方米，成交總價28.04億元。

據介紹，上述已成交的26宗土地，分别包括花都12宗、黃埔6宗、增城4宗、南沙2宗、荔灣和白雲各1宗。

從用途來看，22宗屬于工礦倉儲用地，2宗為住宅用地，2宗為商服用地。

過往報道，6月25日上午，廣鋼新城鶴洞汽修廠地塊入市競價出讓。

最終，經過12輪競拍，由廣東保利城市發展有限公司以近7億元價格競得，扣除配建後樓面價約28682元/平方米。

據了解，這是今年廣州成功出讓的第四宗宅地，也是首宗出現多家房企競價的地塊。

華潤置地福州鬥池路綜合體未開發部分提出退地申請

7月3日消息，據當地媒體報道，福州市鼓樓區洪山鎮人民政府近日回應了關于鬥池路華潤綜合體項目進展的咨詢。

福州洪山鎮人民政府表示，華潤鬥池路項目分為3個地塊開發，潤和郡部分已完工並交付使用。華潤置地（福州）房地産開發有限公司對未開發部分無建設計劃，提出退地申請，市相關職能部門正與華潤公司對接開展後續工作。

資料顯示，華潤鬥池路綜合體項目拿地已有十年，總計容建面18.4萬平米。

2014年6月20日，華潤置地（福州）發展有限公司以底價9.2億元競得該地塊，面積67.56畝，樓面價4085元/㎡。土地用途為商服（商務辦公、商業）用地、住宅用地、公園綠地。

根據拿地要求，華潤置地應在地塊範圍内提供總建築面積75700平方米建築，由鼓樓區政府指定單位回購作為安置房，並建設至少一幢5A甲級寫字樓，捐建一所現代化標準的36班示範標杆小學，投資額不少于3000萬元。

南京推出6幅居住用地 起拍總價27.18億元

7月2日，南京土地市場網發布甯出第07号出讓公告，推出6幅居住用地，總面積約15.81公頃，起拍總價27.18億元，地塊分布在河西北部的莫愁湖、龍江片區，江北新區核心區以及溧水區。這些地塊計劃于7月31日上午9:30開始網上限時競價。

本次推出的地塊中，NO.2024G15地塊位于建邺區莫愁湖街道，規劃用地性質為R21住宅用地，出讓面積4358.26平方米，挂牌起始價11000萬元，起拍樓面價21566元/平方米。該地塊的開發條件包括建設空腔、安全施工方案審查等，以保障地鐵7号線大士茶亭站的建設。NO.2024G16地塊位于鼓樓區鳳凰街道，為鼓樓區首次推出的住宅用地，挂牌起始價38800萬元，起拍樓面價27003元/平方米。此外，江北新區核心區的兩幅地塊鄰近規劃地鐵15号線，交通便利，周邊教育資源豐富。

溧水區的兩幅地塊分别位于永陽街道和經濟開發區，均靠近地鐵S7号線，為低密住宅用地。其中，NO.溧水2024G12地塊起拍樓面價5489元/平方米，NO.溧水2024G13地塊起拍樓面價3518元/平方米。

蘇州吳中越溪8.12億元挂牌1宗低密宅地

7月3日消息，蘇州吳中經開區近日挂出一宗住宅用地，計劃于7月31日公開出讓。

該地塊位于越溪闆塊，面積達59.7畝，容積率1.2，建面約為4.78萬平方米；起始價為8.12億元，起始樓面價每平方米17000元。此次供地是越溪闆塊時隔三年後的首次，地塊周邊配套設施完善，預計将提升區域住宅品質。

溫州4.59億挂牌兩宗商住地 預計8月出讓

7月2日，溫州挂牌兩宗商住地，分别位于鹿城區和瓯海區，合計起始價4.59億元。

其中，鹿城區地塊為溫州市核心片區吳橋單元A-07地塊，位于鹿城區南郊街道，出讓面積13211.59㎡，容積率2，住宅和兼容的商服建築面積之和不大于26424㎡，其中兼容功能的建築面積≥11137㎡，地塊起始價1.47億元，起始樓面價5563元/㎡，預計8月14日出讓。

瓯海區地塊為溫州市仙麗片區泊岙單元A-16b地塊，出讓面積32564.51㎡，容積率3.0，建築面積97692㎡，其中兼容功能建築面積不超過29307㎡（占比約30%），地塊起始3.12億元，起始樓面價3194元/㎡，預計8月30日出讓。

蘇州昆山市周市鎮挂牌1宗宅地 起價2.4億元

7月3日消息，蘇州市昆山市周市鎮近日挂牌一宗住宅用地，計劃于7月31日公開出讓。

地塊位于華楊路東側、和惠路北側，出讓面積21995平方米，容積率1.3，建築面積28593.5平方米。地塊起價24085萬元，起始樓面價8423元/平方米。