紅星美凱龍2024年5月和6月的租賃租金及管理費分别為5.32億和5.29億人民币，6月份較5月份下滑了約297萬，下滑比例為0.56%。
觀點網訊：7月5日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發布公告，披露了其自有商場合同約定租賃租金及管理費較上月出現下滑的情況。
根據公告，2024年5月和6月的租賃租金及管理費分别為5.32億和5.29億人民币，6月份較5月份下滑了約297萬，下滑比例為0.56%。
租金的短期下滑主要歸因于部分自有商場在5月末合同續簽期間，商務條款磋商導致出租率出現短期下降。同時，公司正在積極引入M+高端設計中心、新能源汽車等多元化的優質品類，以豐富商場的品類組合。
美凱龍在公告中強調，盡管租金出現短期下滑，但這並不會對公司的持續經營能力及長期發展造成影響。管理層認為，盡管行業景氣度需要逐步恢復，但短期的租金下滑和優惠措施可能對投資性物業的估值産生一定影響，預計不會對未來公允價值産生重大不利影響。
為了應對當前的市場挑戰，美凱龍已經采取了一繫列措施。公司正在通過“穩商留商”策略，制定“一店一策”的方針，以确保商戶的穩定。同時，公司也在夯實續約履約，解決待續簽商戶的問題，並建立了風險商戶履約預警防控機制。美凱龍還在推動“3+星生态”業務戰略，加快新業态如M+高端家裝設計中心的引入，並深耕存量煥新，聯合上下遊商戶，以滿足消費者的需求。
審校：劉滿桃
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