樓觀察 | 瑞房翠湖天地網簽單價33.7萬元；招商蛇口上海别墅定名；深圳萬豐海岸城加推

上海翠湖天地五期一套二手房網簽 單價33.7萬元/平方米

7月12日，上海6月網簽了一套位于翠湖天地五期的二手房，網簽總價高達9400萬元，網簽單價達到33.7萬元/平米。

據了解，該房源位于29樓，建築面積為278.8平方米，可俯瞰新天地太平湖的美景。

招商蛇口上海楊浦區平涼社區地塊定名為桐安里

7月12日消息，上海楊浦區平涼社區01B4-04地塊（平涼街道19街坊），項目定名為桐安里，預計推出建面約185平方米、235平方米、305平方米疊加聯排别墅。

該地塊為住宅用地，容積率1.35，建築面積1.7萬平方米，歷史建築保護更新規模不小于1.47萬平方米，由招商蛇口與海門國資委聯合開發。

星河灣确認入局廣州沙溪舊改 将提供巨額資金保障

7月11日消息，廣州沙溪村官微發布“關于引進星河灣集團參與沙溪村更新改造公示說明”，内容為沙溪村股份合作經濟社已于7月9日收到了上海升龍投資集團有限公司、廣州市方圓房地産發展有限公司、廣州升龍方圓置業有限公司發來的《關于引進星河灣集團參與沙溪村更新改造的函》。現将函件予以公示，請廣大村民、股東自行閱知。

在《關于引進星河灣集團參與沙溪村更新改造的函》文件中顯示，2024年7月，上海升龍投資集團有限公司、廣州市方圓房地産發展有限公司聯合體與星河灣集團達成合作協議。根據合作協議，新引入企業星河灣集團将絕對控股廣州升龍方圓置業有限公司。在正式成為沙溪項目改造實施主體後，提供巨額資金保障改造工作順利開展;同時，星河灣集團将統籌沙溪項目的各項推進工作。

建灏地産香港屯門“上岚”拟月内發售33夥

7月12日，建灏地産屯門住宅項目「SkyeHi上岚」計劃在本月内公開發售33夥一房單位。自公布更新價單後，項目已吸引逾1,500人次參觀。集團計劃短期内上傳銷售安排，全數推出壓軸33夥單位。

此次發售的33夥單位主要面向年輕首次置業者及投資者。建灏地産集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，參觀者中不少為年輕上車一族及投資人士。由于供應量有限，預計有望全部售罄。此外，随着市場對美聯儲減息時間表的關注，預計最快9月美國可能開始減息，這将提振準備上車人士及長線投資者信心，並對樓市産生支持作用。

深圳寶安區萬豐海岸城瀚府項目獲預售許可 加推221套住宅

7月12日，深圳寶安區新橋街道的萬豐海岸城瀚府項目獲得預售許可，預售面積達28250.06平方米，包含221套住宅，分布于5棟建築中。

該批住宅面積區間為116-143平方米，備案均價約5.5萬元/平方米，總價範圍在562萬至873萬元之間，由深圳市海岸物業管理集團有限公司提供物業管理服務。

萬豐海岸城項目是寶安區萬豐區域城市更新計劃的一部分，總體建築面積約500萬平方米，由深圳海岸集團與萬豐股份合作開發。項目規劃融合住宅、商業、産業等多種功能，並設有寫字樓、酒店、教育、文化休閑及生态公園等設施，同時與地鐵等公共交通無縫連接。特别是其中的海岸城購物中心，預定于7月13日正式開業。

據悉，瀚府二期作為A區的收官之作，不僅地理位置優越，靠近深圳外國語學校（集團）寶安學校和海岸幼兒園，還為居民提供了12年就近入學的便利條件。