租賃潮起，如何破局實現高質量增長？

（2024年7月14日）新的經濟周期，保障民生是國家主要關注點。商品住房與保障性住房雙軌制正在踐行。住房租賃作為最主要的民生戰略，各種利好政策不斷推出。保租房籌集目標超額完成，市場規模得到快速增長。

培育和發展住房租賃市場，是促進房地産市場平穩健康發展的重要途徑，同時也是構建新型住房體繫的重要環節。

一方面，政策端圍繞保障性租賃住房為核心，從市場供給側、需求側支持以及規範市場發展等多個層面，推動行業進入新的發展篇章。

據住建部、财政部、央行聯合發布的《全國住房公積金2023年年度報告》披露，2023年全年住房公積金提取人數7620.10萬人，占實繳職工人數的43.66%，提取額26562.71億元，比上年增長24.34%。全年共1846.09萬人提取2031.28億元用于租賃住房，分别比上年增長20.04%、33.52%。

随着政策端加大對租房公積金提取的支持力度，城市青年通過提取住房公積金解決住房問題，有效減輕租房負擔，同時在刺激租房消費端有一定的促進作用，有效縮短城市租房房源的去化周期。

另一方面，随着保租房公募REITs的持續擴容，資本也向住房租賃行業涌來。住房租賃行業的資管能力受到全面的檢驗，未來，如何配置資産管理、如何提高産品、服務和運營能力，正成為企業關注的重點。

從租賃運營商方面，租賃企業頭部效應凸顯，回看2023年企業的經營業績可以發展，宣布實現盈利的租賃企業再添新成員，且多數租賃企業在規模、營收、盈利等多方面取得不錯的成績，得益于此，大部分企業将住房租賃确立為核心業務。

行業盈利難題成功突破，這是住房租賃走向成熟的標志，也是行業得以健康發展的前提。受此影響越來越多新生力量加入到住房租賃這個萬億市場當中，國央企、城投公司、外資機構、資金方等紛紛創立住房租賃品牌，擴大市場布局，行業煥發新機。

故此，觀點機構将在8月13-16日舉辦的“博鰲周”里設置住房租賃的相關環節，探讨住房租賃市場的新風向、規模、營收與盈利拐點，資管時代的發展新機，REITs常态化與金融的力量等熱門話題，邀請住房租賃領域相關的運營商、投資商、金融、供應商、政府平台公司等，探讨行業新格局下，租賃企業該如何破局實現高質量增長。

一起面對面，一起探讨住房租賃的發展與未來！