土地熱線 | 中海競得成都青羊超百畝宅地；北京城建與越秀地産合資開發上海地塊

成都成交4宗主城區地塊 中海18100元/㎡斬獲青羊區蔡橋街道宅地

7月17日，成都市公共資源交易服務中心成功拍賣4宗位于主城區的地塊。

其中，青羊區蔡橋街道的111.55畝住兼商用地以18100元/㎡的成交樓面地價被重慶中海海能房地産開發有限公司競得，溢價率為6.47%。

該地塊起拍價17000元/㎡，與今年出讓的蔡橋街道44畝宅地起拍價並列青羊區最高。此外，金牛區營門口街道的66.55畝純住宅用地以16200元/㎡的成交樓面地價被眉山海納房地産開發有限公司競得，溢價率為1.25%。

此次拍賣的地塊均位于成都主城區的優質地段，一号宗地位于青羊區蔡橋街道，緊鄰金沙幼兒園、草堂小學等教育資源，以及地鐵4号線蔡橋站，生活配套豐富。二号宗地位于金牛區茶花闆塊，緊鄰茶花文化聚落綜合體和龍湖西宸天街，教育資源和醫療資源集中。三号宗地為産業用地，位于金牛區兩河片區，生态資源豐富。四号宗地位于成華區二仙橋，周邊有成都嘉祥外國語學校、成都理工大學等教育機構，以及地鐵7号線和在建地鐵17号線的換乘站。

此次拍賣的4宗地塊，不僅地理位置優越，而且周邊配套成熟，具有較高的開發價值和市場潛力。重慶中海海能房地産開發有限公司和眉山海納房地産開發有限公司的成功競得，将進一步推動成都主城區的城市建設和房地産市場發展。

北京城建與越秀地産成立合資公司 開發聯合拿下的上海楊浦地塊

7月17日，北京城建投資發展股份有限公司第八屆董事會第五十七次會議在公司六樓會議室成功舉行，審議通過了關于設立合作公司開發上海長白項目的議案。

公告顯示，2024年7月9日，北京城建與杭州燚樂實業投資有限公司（簡稱“燚樂公司”）以聯合體形式競得上海市楊浦區長白社區H2-17地塊國有建設用地使用權。

為加快項目開發建設，聯合體共同出資設立具有獨立法人資格的合作公司，負責項目具體開發運作。

項目公司名稱為上海城樾置業有限公司（暫定名，以市場監督管理部門最終核定為準），注冊資本10000萬元人民币，公司以現金方式出資5100萬元，占股權比例51%；燚樂公司以現金方式出資4900萬元，占股權比例49%。

資料顯示，7月9日，上海迎來取消限價後首次土拍。經過79輪競價，北京城建投資發展股份有限公司&杭州燚樂實業投資有限公司（北京城建&越秀）以22.3億元斬獲楊浦區長白社區H2-17地塊，溢價率達17.12%，樓面價為70272元/平方米。

新鴻基地産6.19億港元奪沙田住宅用地 擊敗長實、鷹君等10發展商

7月17日，香港新鴻基地産以6.19億港元奪得沙田區小瀝源源順圍住宅用地，每平方呎樓面地價3952港元。

該地塊面積2.6萬平方呎，最高可建樓面15.7萬平方呎，是香港本财年首幅招標的住宅官地。此次中標，新地擊敗了包括長實、鷹君等在内的10家發展商，參與投標的發展商中，不乏中信泰富、中國海外及招商局置地等中資背景企業。

該地塊的市場估值在截標前介于4.7億至7.8億港元，此次成交價較2022年9月沙田顯和里用地批出的每平方呎8802港元的樓面地價低約55%。

華潤置地6月份成都收購1幅地塊 總價10.97億元

7月17日，華潤置地有限公司發布2024年6月拿地通訊，顯示6月份華潤置地于成都收購1幅地塊，總價10.97億元。

該地塊項目為成華區成都理工大學82畝住宅項目，總樓面面積16.43萬平方米，該土地收購應付的權益對價約為11億元，交易成功後華潤置地持有51%權益。