小事記 | 金茂聯合體中標成都5747畝綜合開發項目；海昌簽約甯波前灣IP樂園；綠城管理更換執董

金茂聯合體中標成都龍泉驿開發項目城市合夥人 項目總投資368億元

7月18日，金茂西南區域聯合中國五冶集團有限公司、諾安資本管理有限公司，中標成都市龍泉驿區大面東洪片區綜合開發項目，成為該項目的城市合夥人。項目總投資約368億元，占地面積達5747畝，将涉及東洪社區10組和5、6組城中村改造項目，這些項目已納入住建部全國城中村改造計劃。

此次合作内容涉及成立項目建設管理公司、開發公司和産業運營管理公司，分别負責整體策劃規劃、項目建設管理和經營性用地開發等。值得注意的是，在成都市2024年第二批住建領域城市機會清單中，大面東洪片區的兩個城中村改造項目已被提及，其中東洪社區10組項目總投資約24.45億，占地700畝；5、6組項目總投資約35.92億，占地900畝。

金茂西南企業管理（天津）有限公司作為中標牽頭單位，由中國金茂（00817）全資持股，注冊資本5000萬人民币，法定代表人為唐志。據悉，中國金茂及其附屬公司在6月份實現簽約銷售金額133億元，今年1-6月累計簽約銷售金額約445.4億元，涉及多個城市運營項目。

華平投資任命潘建（Jeffrey Perlman）為全球首席執行官

7月18日消息，華平投資近期宣布，去年被任命為全球總裁的潘建（Jeffrey Perlman）先生，将自2024年9月2日起擔任全球首席執行官（CEO）。

現任全球首席執行官紀傑（Chip Kaye）先生将與美國第75任财政部長蒂莫西·蓋特納（Timothy Geithner）先生共同擔任全球主席（Chairman）。

資料顯示，自1986年加入華平投資以來，紀傑已擔任首席執行官二十余載，而潘建将成為華平投資近60年發展歷程中的第三代領導人。

資料顯示，潘建加入華平投資近18年，並于2018年成為全球經營管理委員會（Executive Management Group）成員。任職期間大力拓展公司亞洲業務，包括2016年開設新加坡辦事處、領導公司在東南亞的私募股權投資，以及積極開拓亞太地區的不動産投資業務。潘建還聯合創立了多家亞洲領先的不動産企業，是多個重要投資項目的引領者。

此外，潘建（目前或此前）在多家行業領軍企業中擔任董事，包括貝華（BW Industrial Development）、MoMo、趣存（StorHub）、普平數據（Princeton Digital Group） 和 ESR。

綠城管理執行董事林三九因年齡辭任 聶煥新接替

7月18日，綠城管理控股有限公司發布公告，宣布公司執行董事變動。

根據公告，林三九先生因年齡原因辭去執行董事職務，該變動自2024年7月18日起生效。林先生與董事會並無意見分歧，亦無其他需提請股東或聯交所關注事宜。

同時，綠城管理宣布委任聶煥新女士為新任執行董事，同樣自2024年7月18日起生效。

聶女士，1972年出生，擁有高級會計師、注冊會計師、注冊稅務師等職稱，專業領域涵蓋公司運營管理和财務管理。自2016年8月起加入綠城中國控股有限公司，現任助理副總裁、首席數字官（兼）、運營管理中心總經理（兼），同時擔任多家附屬公司董事和監事。

聶女士主要負責綠城中國的運營管理和數字化建設，擁有30年的從業經驗，曾任多家企業财務負責人。

福州泰禾新世界名下财産以流拍價27.88億元交付申請執行人抵債

7月16日，泰禾集團股份有限公司發布公告，披露了其涉及的借款糾紛及票據糾紛案件的最新進展。

公告顯示，泰禾集團收到法院關于6起案件的法律文書。其中，福州泰禾新世界房地産開發有限公司因2017年7月至9月期間向長安信托借款31.4億元，後因未能還本付息，被中華聯合财産保險股份有限公司等起訴。該案件由北京第四中級人民法院受理。

泰禾集團在公告中表示，已收到執行裁定，将福州泰禾新世界名下财産以流拍價27.88億元交付申請執行人抵償債務。此外，北京市第四中級人民法院于2023年9月12日拍賣東二環泰禾城市廣場三期22#樓1至7層01集中式商業房地産，但因無人出價而流拍。該拍賣標的所有人為福州泰禾新世界房地産開發有限公司，産權證載明建築面積118966.01平方米，評估價為348443.6萬元，起拍價為278754.88萬元。

此次拍賣流拍後，北京第四中級人民法院裁定将福州泰禾新世界名下财産以流拍價27.88億元交付申請執行人抵償債務，即涉及泰禾城市廣場三期22#樓1至7層01集中式商業房地産。

海昌海洋公園與甯波前灣控股簽訂協議 拟合作開發前灣海昌IP樂園

7月18日，海昌海洋公園控股有限公司發布自願性公告，披露與甯波前灣控股集團有限公司（簡稱“前灣控股”）簽訂的合作框架協議。

根據公告，海昌海洋公園于近日與甯波前灣控股集團有限公司簽署無法律約束力的合作框架協議，拟在甯波前灣新區合作開發前灣海昌IP樂園。

根據合作框架協議，前灣控股将負責項目的用地獲取、開發建設工作，海昌海洋公園将提供項目的戰略規劃及規劃設計咨詢服務、引入雙方認可的品牌文旅項目、國際知名IP及其他合适業态，以及進行全面運營管理，運營管理期限拟定為20年，到期後集團有優先續約的權利。

項目位于杭州灣跨海大橋以東約800畝區域，将圍繞“國際IP娛樂體驗、主題旅遊消費、主題度假、商業配套”等功能體繫，以國際一流的策劃、設計、建設和運營標準，打造成為與國際接軌、在亞洲領先的國際IP主題樂園。

海昌海洋公園表示，項目将是公司在浙江省布局的首個大型文旅項目，是以國際IP為主題的復合型IP主題樂園，更是本公司在輕資産戰略下的又一里程碑，這将進一步提升海昌的品牌知名度和影響力，鞏固行業領先地位，同時為未來的成長注入新的動力。

華發物業法院會議定于8月28日召開 涉表決私有化相關協議

7月18日，華發物業服務集團有限公司發布法院會議通告，涉及華發物業服務集團有限公司及1981年公司法第99條。

公告顯示，百慕達最高法院已于2024年7月12日就以上事宜頒布命令，指示召開計劃股東會議，以考慮及酌情批準（不論有否修訂）由華發物業服務集團有限公司與計劃股東之間拟作出的協議安排，而法院會議訂于2024年8月28日（星期三）上午十時正（香港時間）假座香港中環皇後大道中99号中環中心12樓2室舉行，全體計劃股東均獲邀出席。

根據公告，法院已通過命令而委任郭世海先生（公司獨立非執行董事）擔任法院會議主席，如其未能出席，則由于法院會議日期本公司任何其他獨立非執行董事或公司任何高級職員擔任法院會議主席，法院亦已指示法院會議主席須向法院呈報法院會議之程序及表決事宜。

此前的5月27日，華發物業服務集團有限公司發布公告，宣布铧金投資有限公司提出私有化建議，旨在撤銷華發物業服務的上市地位，並成立獨立董事委員會。

華夏幸福簽約廊坊控股 拟在廊坊市域内開展全方位合作

7月18日，華夏幸福發布公告，與廊坊市屬國有獨資企業廊坊控股簽署《戰略合作協議》，雙方拟在廊坊市域内開展全方位深入合作，結成戰略合作夥伴關繫，鞏固和擴大雙方在各自領域中的優勢。

據了解，華夏幸福及廊坊控股将在城市規劃、開發建設、運營和管理等方面開展戰略合作。具體來看，公告中提及雙方将圍繞城市建設發展、新型智慧城市發展模式、國家戰略重點發展産業、商業模式聯合開發、技術項目合作等方面進行深層次合作。

華夏幸福方面表示，本次簽約将有助于公司在廊坊市域内開展更為深入的業務布局，持續踐行“全面轉型産業新城服務商”的戰略舉措。