樓觀察 | 嘉里建設「缇外」7月錄第2宗成交；深圳今年首個“日光盤”不到3小時售罄

嘉里建設九龍半山豪宅「缇外」7月錄第2宗成交 金額1.8億港元

7月20日，嘉里建設香港九龍半山豪宅「缇外」錄本月第2宗成交，招標售出第3座地下A室花園大宅。

該宗成交項目實用面積為4176平方呎，花園面積2041平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，剛以1.8億港元成交，平均實用面積呎價約4,3103港元，成交價包括1個住宅停車位。

今次成交為「缇外」7月份内錄第2宗成交。該項目于今年合共錄得15宗成交，套現逾52億港元。項目總共售出20夥，總成交金額為64.6億港元，平均成交實用面積呎價約港币61,000元。

深圳現今年首個“日光盤” 海德園116套房源不到3小時售罄

7月21日，深圳福田海德園A區進行了線上選房活動。在不到3小時的時間内，此次推出的116套房源全部售罄，實現了100%的去化率。

根據公布的數據，當日的銷售額達到了約26.9億元人民币。此次銷售活動標志着海德園A區成為今年以來深圳市首個開盤即售罄的房地産項目。

深圳市房地産中介協會的數據顯示，自今年6月以來，深圳市的房地産市場呈現出持續向好的态勢，新房和二手房市場的交易量均呈現出回暖的趨勢。

福清市金地華宸公館82套豪宅8月16日拍賣 挂牌總價近9億元

7月21日消息，福州市公共資源交易服務中心近日發布公告，宣布将于2024年8月16日上午9:30，在福清市行政服務中心三樓西側産權交易廳，由福建三福拍賣有限公司公開拍賣福清市金地華宸公館4号樓105等82套住宅房地産。這些房源的挂牌總價為89478.54萬元，總保證金為4100萬元，每套房源的建築面積均超過600平米，挂牌價均超過1000萬元，屬于超千萬元的豪宅。

此次拍賣的房源位于福清市凱景新天地南側，周邊配套成熟，交通便利。金地華宸公館項目在2020年由福建荣城友嘉房地産有限公司以3.016億元競得，項目回購建築的地上總建築面積為100868.25平方米，平均價格為5990元/平方米；地下室總建築面積為47221.48平方米，平均價格為3380元/平方米（含土地成本及相關稅費）。

競買人需在2024年8月15日中午12:00前将對應標的競買保證金以轉賬方式匯入指定賬戶，並備注“FQS2024093産權競價保證金”。意向競價方可登錄電子交易繫統獲取公開交易文件，進行網絡報名。報名截止時間為2024年8月15日12:00時，建議意向競價方提早完成網絡報名，以免因審核未通過而錯失報名機會。

此次拍賣的房源均為超千萬元級别的豪宅，對于福清市的高端住宅市場具有重要意義。同時，金地華宸公館項目的地理位置優越，周邊配套成熟，交通便利，對于提升福清市的城市形象和吸引高端人才具有積極作用。