土地熱線 | 上半年國有土地使用權出讓收入1.53萬億；長沙今年拟出109宗地

财政部：上半年國有土地使用權出讓收入1.53萬億 同比降18.3%

7月22日，财政部公布2024年上半年的财政收支情況顯示，上半年，全國政府性基金預算收入19915億元，同比下降15.3%。

分中央和地方看，中央政府性基金預算收入2073億元，同比增長8.4%；地方政府性基金預算本級收入17842億元，同比下降17.4%，其中，國有土地使用權出讓收入15263億元，同比下降18.3%。

另外，上半年，全國政府性基金預算支出35599億元，同比下降17.6%。分中央和地方看，中央政府性基金預算本級支出872億元，同比增長16.5%；地方政府性基金預算支出34727億元，同比下降18.2%，其中，國有土地使用權出讓收入相關支出22000億元，同比下降9.2%。

長沙2024年土地供應計劃發布 拟出讓109宗地塊含66宗宅地

7月22日，長沙市自然資源和規劃局發布了《關于長沙市本級2024年度國有建設用地供應計劃的公告》。根據公告内容，長沙市計劃在2024年出讓109宗商住地塊，其中純住宅地塊66宗，商住地塊24宗，商業地塊19宗。長沙市本級（六區）2024年住宅用地供應總量為499.79公頃，包括商品房用地446.83公頃，其他住宅用地52.96公頃。

公告中特别提到，長沙之門地塊位于雨花區高鐵新城闆塊，該地塊為住宅用地，總用地面積約74畝，容積率2.25。長沙市計劃在該地塊上建設一棟249米的超高層地標性建築，打造國内一流的集特色專科、醫療醫美、康養康復于一體的醫療大健康綜合體。

長沙市此次發布的國有建設用地供應計劃，旨在優化土地資源配置，促進房地産市場平穩健康發展。通過合理規劃住宅用地供應，長沙市将有效滿足市民住房需求，同時推動城市高質量發展。長沙之門地塊的建設，将進一步提升長沙市的城市形象，為市民提供更加優質的醫療健康服務。

廣州13.13億挂牌增城一宗宅地 競買人須承諾配合履行“交房即發證”服務模式

7月19日，據廣州公共資源交易中心信息顯示，廣州市規劃和自然資源局增城區分局挂牌出讓國有建設用地使用權。編号為穗規劃資源增挂出告字〔2024〕35号。

據了解，該地塊編号18005200A24018号，地塊位于廣州市增城區荔湖街新城大道東側，土地用途為二類居住用地（R2）。地塊總用地面積167497.57平方米，其中出讓宗地面積為141116.50平方米。地上容積率≤1.02。總計算容積率建築面積≤143938平方米。

挂牌起始價13.13億元，增價幅度為1000萬元。競買保證金人民币26254.6萬元或港币28752萬元或美元3685萬元。本次國有建設用地使用權挂牌出讓按照價高者得的原則确定競得人。限時競價時間為2024年8月19日10時起。

另據出讓要求，競得人須在土地交付之日起12個月内動工開發，在土地交付之日起36個月内竣工。競得人須采用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築面積比例不低于該地塊地上計算容積率建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。競買人（或受讓人）須承諾配合履行“交房即發證”服務模式，确保購房人在收房的同時即具備申請領取不動産權屬證書的條件。

溫州城建10.1億競得溫州鹿城區瓯江邊1宗商住地

7月22日，溫州市濱江建設投資有限公司（溫州城建）以底價10.1億元競得溫州市核心片區桃花島單元T03-03地塊，樓面價9489元/㎡。

地塊位于鹿城區濱江街道，出讓面積50687.91㎡，容積率2.1，建築面積106444㎡。兼容建築面積≤44098㎡且≥25000㎡（其中商務金融建築面積≥19000㎡）。

地塊東側緊鄰瓯江，享一線江景。北側即為桃花島體育休閑公園，周邊有溫州市第二實驗中學、實驗小學桃花島分校等教育資源，2公里範圍内還有溫州吾悅廣場、鄰里廣場等商業配套。

溫州平陽縣完成出讓2宗低密宅地 總成交價約3.49億元

7月22日，溫州平陽縣成功出讓2宗低密宅地，分别為平陽縣山門鎮城南片區C06地塊和鰲江鎮萬鰲公路西側平河片F-R21-07地塊。

其中，平陽縣山門鎮城南片區C06地塊，僅1輪報價，由平陽縣興弘房地産開發有限公司（平陽興陽控股）以底價6158萬元競得，樓面價1709元/㎡。該地塊出讓面積32755.0㎡，容積率1.13，建築面積6030㎡。

鰲江鎮萬鰲公路西側平河片F-R21-07地塊，經2輪報價，由平陽縣盈盛置業有限公司以總價28724萬元競得，樓面價4707元/㎡，溢價率0.35%。該地出讓面積58122.0㎡，容積率1.05，建築面積61028.1㎡。

瑞安城建約1.34億元競得溫州瑞安市一宗商住地

7月22日，溫州瑞安市出讓1宗商住地，總出讓面積20020.0㎡，建築面積26025㎡，起始價13370.04萬元。

最終經1輪報價，瑞安市邦城置業有限公司（瑞安城建）以底價13370.04萬元競得，樓面價5137元/㎡。

據了解該地塊為瑞安市南濱江區塊RZ47-I-4地塊，位于瑞安市飛雲街道喬里路以東、南濱江大道以南、孫鰲路以北，容積率1.3。其中商業建築面積≤1500㎡。

另據挂牌數據顯示，7月以來，溫州各市區已有多宗商住地及宅地挂牌出讓。出讓地塊主要位于瓯海區、鹿城區、龍港市和瑞安市。