深圳征求意見稿細化保障性租賃住房管理，規定租金定價、房源發布、承租條件，強調運營管理職責，加強監督檢查。
觀點網訊：7月24日，深圳市住房和建設局針對保障性租賃住房發布《深圳市社會主體出租保障性租賃住房租賃管理細則（征求意見稿）》，旨在細化社會主體出租的保障性租賃住房的管理規定，推動該市保障性租賃住房的快速發展。
該細則明确了社會主體保租房的房源歸集、租賃備案、承租條件核查及監督管理等方面的具體規定，共包含二十八條。其中，租金定價及備案、房源發布、承租條件等關鍵内容受到關注。《細則》規定，社會類保租房的平均租金不得高于備案租金，運營管理單位可按年度調整租金，並需通過市租賃平台重新備案。同時，運營管理單位需對外發布房源信息時，應在市租賃平台同步更新，並明确標識為“保障性租賃住房”。
此外，《細則》強調承租人群的優先順序，如産業園區配套宿舍應優先面向本園區員工出租。在租賃管理方面，明确了運營管理單位的職責，包括及時更新房源信息、核查承租人條件、接受資金監管等。對于新建或既有項目，運營管理單位需上傳相關資質證明及房源信息至市租賃平台。
為保障租賃市場的穩定和透明，區住房主管部門将加強對租金備案情況的監督檢查，並對租賃住房市場參考租金進行評估确認。運營管理單位需确保各渠道發布的房源信息一致，且廣告宣傳真實準确。《細則》還規範了租賃合同的續期和騰退規則，保障承租人權益。
審校：武瑾瑩
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