招商局商業房托2024年Q2寫字樓平均出租率94.7%，零售物業花園城出租率88.4%，租金每平米128.5元，采取以價換量策略應對市場租金壓力。
觀點網訊：7月24日，招商局商業房托發布公告，披露了截至2024年6月30日止三個月的未經審核經營數據。
在經營數據方面，寫字樓的平均出租率為94.7%，而零售物業花園城的出租率為88.4%，現時租金為每平方米128.5元人民币。具體到寫字樓，新時代廣場的出租率為92.3%，租金從158.3元降至152.9元；數碼大廈的出租率為91.1%，租金為127.2元；科技大廈的出租率為100%，租金為137.4元；科技大廈二期的出租率為99.8%，租金從123.0元降至122.7元；招商局航華科貿中心的出租率為91.1%，租金從292.7元降至290.1元。
在物業平均數據上，物業平均出租率為93.5%，平均租金為92.1元。
面對深圳核心區域寫字樓物業供應量增加，市場租金承壓的情況，招商局商業房托采取了“以價換量”的策略。科技大廈與科技大廈二期均實現了滿租，數碼大廈與招商局航華科貿中心的出租率分别上漲了2.3個百分點和2.5個百分點。新時代廣場的出租率上漲了6.8個百分點，成為六項物業中出租率最高的項目。
為了提升花園城的吸引力，招商局商業房托利用地鐵連通口開通的機會，采取了一繫列推廣活動，包括節日集市、比賽和提供深圳灣口岸免費穿梭巴士服務。
審校：楊曉敏
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