招商局商業房托2024年Q2寫字樓平均出租率94.7%,零售物業花園城出租率88.4%,租金每平米128.5元,采取以價換量策略應對市場租金壓力。
觀點網訊:7月24日,招商局商業房托發布公告,披露了截至2024年6月30日止三個月的未經審核經營數據。
在經營數據方面,寫字樓的平均出租率為94.7%,而零售物業花園城的出租率為88.4%,現時租金為每平方米128.5元人民币。具體到寫字樓,新時代廣場的出租率為92.3%,租金從158.3元降至152.9元;數碼大廈的出租率為91.1%,租金為127.2元;科技大廈的出租率為100%,租金為137.4元;科技大廈二期的出租率為99.8%,租金從123.0元降至122.7元;招商局航華科貿中心的出租率為91.1%,租金從292.7元降至290.1元。
在物業平均數據上,物業平均出租率為93.5%,平均租金為92.1元。
面對深圳核心區域寫字樓物業供應量增加,市場租金承壓的情況,招商局商業房托采取了“以價換量”的策略。科技大廈與科技大廈二期均實現了滿租,數碼大廈與招商局航華科貿中心的出租率分别上漲了2.3個百分點和2.5個百分點。新時代廣場的出租率上漲了6.8個百分點,成為六項物業中出租率最高的項目。
為了提升花園城的吸引力,招商局商業房托利用地鐵連通口開通的機會,采取了一繫列推廣活動,包括節日集市、比賽和提供深圳灣口岸免費穿梭巴士服務。
審校:楊曉敏