美銀證券上調新鴻基地産評級至“買入”，目標價降至84港元，預計其将從香港住宅市場回穩中受益，股價尚未反映潛在減息影響，預測2025财年派息将反彈5%。
觀點網訊：7月26日，美銀證券發布報告，将新鴻基地産的評級從“中性”上調至“買入”，並将其目標價下調至84港元。該行認為，如果美國開始減息，新鴻基地産将成為發展商中最能從香港住宅市場潛在回穩中受益的公司。盡管減息並非萬能，但美銀證券認為新鴻基地産的股價尚未反映美國潛在減息的影響。
美銀證券預測，新鴻基地産每股派息在2024财年下降23%後，将在2025财年反彈5%。此外，該行還相信新鴻基地産在香港的物業發展項目盈利處于較可持續的水平。即将推出的位于啟德的“天玺-天”項目被視為潛在的催化劑。
審校：武瑾瑩
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