中原城市領先指數連續六周下跌,創近8年新低,預計短期内在140點徘徊。
觀點網訊:7月26日,中原城市領先指數CCL最新報140.81點,按周微跌0.06%,連續六周下跌,累計跌幅2.57%,但本周跌幅為六周以來最少。該指數創408周新低,即近8年新低,回到2016年9月底水平。2024年内累計下跌4.35%,較2021年8月歷史高位191.34點下跌26.41%,較撤辣前低位143.02點下跌1.55%。中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出,一手房市場搶占市場焦點,而二手房市場成交清淡,部分業主不願低價出售,見租金持續上升而轉售為租,令二手房價呈拉鋸局面,預計CCL短期會在140點上下水平徘徊。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新141.24點,按周跌0.3%。CCL(中小型單位)報139.99點,按周跌0.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌六周,分别累計跌2.47%及2.64%,齊創近8年新低,雙雙重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報144.97點,按周升1.12%,結束連跌五周,創7年半低位,重回2017年1月中水平。按地區劃分,四區錄“三跌一升”。新界東CCL Mass報153.1點,按周跌1.51%,結束兩周連升,指數處于2017年2月中水平。新界西CCL Mass報131.07點,按周跌0.11%,指數維持2017年2月中時水平。港島CCL Mass報139.16點,按周微跌0.01%。九龍CCL Mass報137.99點,按周微升0.02%。港九指數今周靠穩,指數分别重返2016年7月初及10月初水平。
審校:武瑾瑩