小事記 | 華僑城亞洲出售上海蘇河灣項目；華夏幸福涉入低空經濟；藍城簽約重慶城投

華僑城亞洲20.55億向控股股東出售上海蘇河灣項目

7月29日，華僑城（亞洲）控股有限公司發布公告，宣布一項非常重大的出售及關聯交易，涉及向控股股東華僑城股份附屬公司出售華僑城（上海）置地約50.5%的股權。

公告顯示，交易對價為現金人民币20.55億元，買方為公司的關聯人士。目標集團主要在上海市靜安區1街坊及41、42街坊從事住宅開發、商業及公寓租賃、配套停車場管理以及提供物業管理等服務。目標集團收入主要來自營運蘇河灣項目。截至本公告日期，蘇河灣項目總建築面積約為454,470平方米，包括商業物業（包括在建面積）、公寓及地下停車場。

完成後，華僑城亞洲的綜合開發業務維持以包括合肥（合肥國際小鎮項目及合肥華僑城半湯溫泉小鎮項目）、重慶（華僑城重慶置地項目）及中山（中山禹鴻項目）這些位于核心都市區内城市的項目為中心。同時自營運位于廣東省惠州市及江蘇省蘇州市的工業園項目，及提供物業及管理服務獲得現金流及收入。

截至2024年6月30日（不計目標集團經營的蘇河灣項目），華僑城亞洲有可供銷售物業共約243,500平方米，開發商持有型物業（包括本集團所經營或出租的物業，包括工業園）總建築面積約254,800平方米，待開發土地建築面積約1,208,100平方米。

買方上海天祥華僑城投資有限公司，為深圳華僑城股份有限公司的間接附屬公司，股權結構包括上海華僑城投資發展有限公司持有的85%，華僑城房地産持有的50%，以及上海浦深投資管理有限公司持有的12.757%和2.243%。

華僑城亞洲預期從此次出售中獲得收益人民币2.64億元（須經審計），所得款項将主要用于償還集團的借款。

華夏幸福與廊坊臨空簽訂戰略合作協議 涉低空經濟等領域

7月29日，華夏幸福基業股份有限公司（簡稱“華夏幸福”）發布公告稱，近日與廊坊臨空投資發展有限公司簽署《戰略合作協議》，雙方拟在低空經濟領域開展長效合作，發揮各自優勢，建立戰略合作夥伴關繫，共同推進低空經濟産業發展。

公告顯示，華夏幸福及廊坊臨空将在如下方面開展合作：低空經濟領域：共同探索多維度應用場景，實現新型智慧城市、消防應急自動巡邏、應急救援、交通巡檢等方面的長效運營模式；共同搭建低空經濟技術科研平台及産研聯盟，促進産業轉型升級；共建低空經濟産業園區，促進産業鍊上下遊企業積聚發展；不斷挖掘産業合作機會，共建低空經濟産業生态；積極推進其他深層次合作：雙方尋求商業模式聯合開發、低空經濟産業規劃、低空基礎設施建設運營及服務、技術合作項目等。

華夏幸福表示，雙方建立高層領導會見座談和拜訪機制，不定期進行會晤，協同解決合作中的問題，保持相互了解、相互信任的關繫；雙方建立日常工作機制，明确由對口經辦部門以定期或不定期召開工作會議等方式研究、洽談具體業務計劃等；同等條件下，對于本協議合作業務及本協議外可能開展合作的其他業務，雙方應積極重視雙方的業務合作機會、優先考慮與對方合作，並以互惠互利的形式進行具體磋商及合作。

此外，雙方同意以本協議為基礎，就具體合作項目一事一簽，逐一落實。具體項目合作中的權利義務，以雙方就該項目實施簽訂的協議為準。本協議有效期1年，雙方或其中一方如未在期滿前一個月提出異議，則自動續展1年。

泰康創始人陳東升拜訪中行董事長 雙方拟深化養老金融合作

7月26日下午，泰康保險集團創始人、董事長兼首席執行官陳東升一行拜訪中國銀行董事長葛海蛟，雙方圍繞進一步深化全面合作、共同譜寫養老金融大文章進行交流座談。

葛海蛟表示，中國銀行高度重視與泰康的合作，雙方互為重要的戰略合作夥伴，在銀保業務等多領域有巨大的合作潛力，期待雙方下一步發揮各自優勢、互相賦能，共同做好客戶服務與經營，攜手推進養老金融發展，助力金融強國建設。

陳東升介紹了泰康28年的發展歷程，通過開創“支付、服務、投資”三端協同的新壽險商業模式，在整個保險行業經歷深度調整的背景下實現逆勢增長。

陳東升表示，雙方有着深厚的合作基礎，泰康保險集團将進一步加強與中國銀行的全面合作，發揮泰康在養老領域的特色優勢，雙向奔赴，共同做好養老金融大文章。

會談期間，雙方就下一步合作規劃及具體措施進行深入交流，達成了多項合作共識。

藍城集團與重慶城投集團簽署戰略合作協議 宋衛平出席

7月24日，重慶城投集團與藍城集團在杭州九溪玫瑰園酒店簽署了戰略合作協議。

出席簽約儀式的領導包括重慶城投集團黨委書記、董事長王嶽，藍城集團董事長宋衛平，以及雙方其他高層管理人員。

此次戰略合作的重要性在于，雙方将依托各自的優勢資源和有利條件，深化合作，為重慶帶來更多標杆性項目。

重慶城投集團作為重慶市屬國有重點企業，擁有豐富的城市建設、投資、運營經驗。而藍城集團則以“美好生活綜合服務商”為企業願景，提供全生命周期、全産業鍊的一站式綜合生活服務。

7月25日，王嶽一行參觀了藍城集團的代表性項目，包括杭州桃李春風、杭州龍塢茶鎮、杭州陶然里等，詳細了解了項目的規劃設計、功能配套、成本控制、運營模式等方面的情況。

拼多多Temu新規引發商家不滿

7月29日，據媒體報道，因平台罰款和扣貨款等問題，大約200多名中小商家聚集到位于廣州的拼多多跨境電商平台Temu運營公司，迅速引發熱議。

根據商家提供的數據顯示，截至7月29日，其統計的售後扣罰及售後預留金額約為1.38億元，涉及407家商戶。由于大多數是中小商家，自身體量小，難以承受如此大的金額。

此前Temu在7月23日上線的新規，為了保證平台商品質量，專門給賣家定制的新罰款機制。